大台北中古屋 房仲賣到缺貨

工商時報【記者方明╱台北報導】

中古房市買氣強強滾,今年第1季買方較上季暴增1倍,房仲業者大喊手中沒「好貨」可賣了!最近紛紛轉向以開發物件為主要目標。從近期房仲業抽獎活動,改由以專任或一般委託為行銷重點來看,目前房仲業已由買方轉為賣方市場,大台北地區出現好房「一屋難求」的現象。市場資金氾濫、銀行利率偏低,且黃金價格波動幅度劇烈,加上預期新台幣貶值心理影響下,市場資金再度轉進看跌不跌的房地產市場。

根據永慶房產集團統計交易狀況發現,今年第1季網路買方較上季大增107.5%,平均單店庫存量則減少14.3%,平均單店新增案件也減少11.9%。永慶房產集團總經理廖本勝表示,今年初開始房市交易逐月升溫,2月前以自住客為主,3、4月置產族群比重一路上升,與上季相較增幅約5%~10%。目前大台北地區房仲業者手中好物件卻不多,因此以往房仲業以成交為主,但現在改以開發物件為業務重點。

東森房屋副總黃淑苓則指出,在實價登錄後,房市價格逐漸透明化,大台北地區地段不差、價格合理的好物件「賣相」最佳,擁有此種條件的好標的,目前市場上供不應求,確實呈現「一屋難求」的現象。

而目前房市交易最熱的淡水區,當地房仲業者更表示賣到沒「貨」可賣了。台灣房屋淡水新市鎮加盟店店東杜仟惠表示,當地5年以內的新成屋,只要價格合理,門市上午帶看,下午就可馬上成交,以規模不算大的房仲門市來看,1個月平均都可成交5~10件。

而房仲業開發新物件的急迫狀況,也可從最近房仲業一連串的行銷活動看出端倪。以往房仲業的抽獎贈品活動,都是以買賣成交為主,但近期行銷活動則改為主打專任或一般委託,希望能藉此吸引賣方。

最先聞到買賣雙方趨勢變化的就是信義房屋,信義在3月1日至4月30日期間,推出只要是專任委託,就提供家事服務的免費服務;中信房屋則在3月25日至5月31日,推出「愛屋委託我iPad mini送給你」的活動。

全國不動產則在4月1日至6月30日推出「委託抽好康、iPad mini帶回家」;東森房屋也將在5月10日開始為期2個月,專任委託將抽獎送出理歐海洋溫泉酒店總統套房一晚,或1萬元百貨商品禮券活動。從各家房仲業者不斷對委託賣方的加碼促銷活動來看,開發到更多的好物件,已成為目前房仲業的當務之急。

文章轉自: yahoo新聞 大台北中古屋 房仲賣到缺貨

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