皇翔御琚 每坪270萬、總價5.4億創紀錄

台北市政府今天揭露兩棟知名豪宅最新交易資訊,其中「皇翔御琚」6樓有1戶以每坪270萬、總價5.4億元交易,單價和總價均創實價揭露制度實施以來的新高。這戶豪宅附有4個車位,其中1個登錄價格高達700萬元,也是國內目前最貴的停車位。

文華苑 總價排第二

另外,市場高度關注的「文華苑」,今天也一口氣揭露21戶交易資訊,均為2009年預售時成交行情,資料顯示,當年每戶都賣到3億元以上,最貴達4億,每坪單價約100至139萬元間。「皇翔御琚」和「文華苑」是國內兩大知名豪宅,位於信義計畫區的皇翔御琚,曾被「世界經理人」雜誌評選為亞洲10大超級豪宅。中泰賓館原址改建、位於松山區慶城街的文華苑,則一度獲蘇富比國際物業評比為全球十大獨特豪宅。皇翔御琚在今年3、4月間各有一戶交易,但遲未揭露,引起部份業者批評官方故意「揭低不揭高」,上周官方終於公布3月間成交的4樓,共229坪、一坪260萬元、一戶5.1億,創國內新高,也是實價登錄以來第2間單價突破200萬的豪宅。

台北市今天再揭露另一戶,為4月間交易的6樓,含4個車位共245坪,以總價5億4128萬元成交,拆算車位後每坪為270萬元,成交單價、總價均再寫新高。

北市今天也公布「文華苑」2009年預售時的成交行情,當時開價每坪150至160萬元,創當年新高,而根據今天公布的已登錄的21戶資料,當年實際成交價每坪約100至139萬元,價差約2成。由於文華苑規劃單一坪數350坪,今天揭露的每戶總價都相當驚人,最便宜一戶也要3.01億元,最貴達4.03億元,總價排名僅次於皇翔御琚。

信義計畫區 豪宅大本營【記者游智文/台北報導】

台北市今天再揭露兩棟豪宅行情,資料顯示,信義計畫區是國內豪宅大本營,目前已揭露的資料中,無論是從總價或單價排行榜來看,信義計畫區豪宅都占一半以上;其中「皇翔御琚」更是穩居「豪宅王」,單價、總價均為目前最高。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,北市一般分為6大豪宅聚落,包括天母、大直、信義計畫區、大安森林公園、仁愛路以及中正區博愛特區等。

目前上述主要豪宅區的主要代表豪宅,除了仁愛路三段的「仁愛帝寶」還沒有實價行情外,大多已有實價資訊。其中信義計畫區獨占鰲頭,交易總價前十大豪宅中, 就有「皇翔御琚」、「信義之星」、「昇陽國寶」、「信義富邦」、「冠德遠見」、「冠德領袖」等6棟入榜,高居第一。另外再以單價來看,信義計畫區的多棟豪 宅也名列前茅。

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