看到喜歡的房子後,到要付頭期款的時間有多久,付款時間是可以談的嗎?

【同學發問】

Q:請問看到喜歡的房子後,到要付頭期款的時間有多久,付款時間是可以談的嗎?

 

【教練回覆】

A:中古屋的付款條件是:

  1. 訂金(如有透過仲介下斡旋的話,有成交的話,斡旋金就會轉為訂金)
  2. 頭期款1 (總價的10% 扣掉訂金後,就是第一筆的頭期款。簽約當下要付,因為都是用履保,所以通常都是簽約的隔天把錢匯進履保戶頭)
  3. 頭期款2 (通常如果貸款8成的話,頭期款就只分兩期,第二期就會在代書用印時繳,大約是簽約後的2周後) 
  4. 貸款 (等銀行撥款)

上面這些付款時間包含貸款後的最後交屋日在合約中都是有壓日期的,如果頭期款的時間想要延後一點,可以跟屋主商量,只要屋主同意,就可以在合約中約定晚一點。

 

 

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