強強滾!信義線開通 核心轉乘交會站燙金

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】捷運信義線2013年11月24日通車,預計將帶來可觀人潮,周邊站點房價也備受看好,尤其東門站、大安站、中正紀念堂站將構成信義線上的雙捷運交會站點,往北可抵達淡水、新莊、蘆洲,往南則通向新店、南勢角,東到信義計畫區,通勤族等在交通上又更加便利。以各大捷運線的雙捷運交會站點房價來看,近期最受關注的信義線東門站每坪房價站上99.9萬,為所有雙捷運交會站單坪房價最高,近一年房價增幅14.8%,房價早已擊敗東區黃金站忠孝復興站。反觀南港展覽館站每坪房價55.3萬,僅約東門站房價55%,但一年房價增幅卻達到16.9%,增幅為各交會站最高

永慶房產集團房仲網高翠屏協理表示,擁有雙捷運線交會的站點,因交通轉乘便利,會帶來大量的人潮與商機,通車前房價多有可觀的漲幅,不過通車後增幅相對減少,所以建議想購屋民眾,除了可考慮較外圍的雙捷運交會站,或者交會站的前後一兩站捷運站,房價相對較便宜之外,也可挑選未來將開通如松山線、環狀線的新興交會點,較有可能挑到具增值潛力產品。

根據永慶房仲網統計各捷運線上的雙捷運交會站,周邊500公尺住宅價格資料,每坪房價最燙金的就是信義線上的東門站。高翠屏分析,連接信義、新莊蘆洲線的東門站,因鄰近觀光人潮較多的永康街、加上鄰近有大安森林公園、新生雙語國小與金華國中雙明星學區加持,機能完整,2013年8~10月的每坪平均房價將近百萬,是所有雙捷運交會站點中房價最貴的金雞母,之前蘆洲新莊線開通時已經帶動漲過一波,近期再挾著信義線將通車的威力,近一年房價增幅高達14.8%。

至於大安站在信義線通車後,成為另一雙捷運轉乘站,未來文山、內湖區域的民眾,想前往世貿中心、101大樓、大安森林公園等,或是台北車站、士林、北投,都可以在大安站轉乘。大安站2013年8~10月的每坪房價93.6萬,不過近一年房價增幅僅3.5%。大安站周邊商圈發展成熟,加上鄰近敦化南路辦公商圈,擁有許多台北市商業總部群聚地,上班族人潮眾多。捷運大安站西往大安森林公園,享受城市綠意;東往世貿101站,與信義區接軌,交通網絡讓生活圈更加擴大,且又近市場及明星學區,持續受到注目。

南港展覽館站為文湖線、板南線的交會站,不僅是此兩條捷運線的末端站、同時又是轉運站,相當特別,雖然位於台北捷運站點的最東側,地理位置相對較偏,不過從南港到市中心的距離因捷運通車而縮短,鄰近的東湖、汐止等地區也連帶受惠。南港展覽館站在2013年8~10月每坪房價55.3萬,相較東門站每坪99.9萬而言,幾乎等於東門站房價的一半;而且南港展覽館站若要進到東區,相較東門站約多10分鐘車程,每坪房價卻少了近半,也可成為購屋族的考量。南港展覽館站近一年房價增幅達16.9%,則為所有雙捷運交會站的房價增幅幅度最大,南港近年的重大建設題材不斷,包括鐵路地下化、南港車站BOT案與3鐵共構等,都是該站周邊的房市利多因素。

文章轉自網路新聞: 強強滾!信義線開通 核心轉乘交會站燙金

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