小資Oma看屋日記: 天龍國宅女的迷思

小資其實對預售屋也蠻有興趣的!
所以和朋友到碧潭喝咖啡,聊是非,看到最近新店區域推出許多新建案
喜歡看裝潢的我,就揪朋友一起去代銷中心看看美麗的樣品屋~

對於一直生活在天龍國的我來說,其實很少到台北以外的區域走動
到了接待中心一問之下,才驚覺新店的房價已經到一坪6、70萬!
這是在捷運站附近啦!)
讓我這月領微薄薪水的上班族,臉慢慢的黯淡下來,感嘆自己何年何月
才能買到自己的窩…所以不能繼續宅在自己的舒適圈了,要重新把腦
中的房價update一下,必須更積極的各區域看屋~

今天看預售屋倒是有一些不錯的收穫:
EX:買房子前,一定要弄清楚土地使用分區,如果房子身處住宅區,
那麼在居家安危上也比較有保障,像是路燈或監視錄影器的設置等,
因為在你反應前一定就會有一拖車的居民先去表達訴求,而里長伯先生
也就會勤快的去幫各位服務摟!

分享以下的小撇步:

1. 一定要自己去一趟接待中心,實地了解建案規劃與環境
2. 注意使用分區:商業區、住宅區、工業區
3. 平面格局圖、公設空間平面圖看清楚
4. 公設比 vs雨遮+公設比 (尤其:雨遮圍繞室內一圈的情形)
5. 從鄰房高度、鄰近空地規劃、棟距等模擬成屋的通風、採光條件
6. 從模型屋和文宣資料看外觀設計造型、質感、建材挑選
7. 從樣品屋看建材 (廚房、衛浴)、格局、動線規劃,拍照做為未來裝潢參考
8. 法定空地、露臺、非屬避難之屋頂平臺,如有約定專用部分,應於合約中明訂。
9. 何時開工、何時交屋:台北市蓋約2年~2年半;新北市常見約1年半~2年

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