預售屋 – 客變

客變

文/ House123 好室小編

意指買主在建築物尚未施工完成,或還未開工,利用結構體施工的這段期間內,依照個人喜好的需求或是設計師的建議,就所購買的房屋單元內部的隔間牆、水電位置、 裝修建材或設備等先行變更。這樣一來可以挑選自己喜歡的室內建材及隔局,二來可以節省日後裝修成本及裝潢施工,預購房屋的客戶須先向建商申請變更設計或於 修改竣工圖報備,當然建商也會對客戶修正做加帳、減帳的處理。舉例 :

  1. 隔間是否需要變更 : 考量居住人口跟實用性,例如想把三房改二房,房門換邊開、廚房的牆要打掉變成開放空間等
  2. 衛浴設備變更 : 浴室想要變大,浴缸想改成淋浴等。
  3. 電路位置變更 : 電路位置取決於家具配置,事先想好要擺放哪些家具,插座、開關、電視、電話、網路、空調、對講機等這些出線口的位置。把插座放在適合的位置,免得未來要用延長線拉來拉去。例如:沙發旁邊通常會有電話與檯燈的插座孔;玄關通常也要記得留個插座孔喔。

不過要自己可要注意好客變的時間喔,有時候一收到建商的通知單,到客變截止日期只有一個多月,如果有要委託設計師設計規劃的,建議提早做好溝通,比較不會手忙腳亂喔。

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