2014年 329檔期爆大量

329檔期

 

【工商時報 記者蔡惠芳/台北報導】年度黃金大檔329檔期未演先轟動,多處指標案儼然處於燜燒中。北台灣都會區光是上市櫃營建公司,估計就有高達 1,600 多億元新案,據悉,部分潛銷中新案陸續傳出單價打破區域新高,堪稱今年房價走勢的風向球。

根據住展雜誌調查,預計在329檔期登場的新案,北台灣都會區就有 3,700 多億元,為近七年來最大量;其中,上市櫃營建公司就囊括1,600億元、占比逾4成,扮演舉足輕重的地位。

遠雄建設推案量逼近 300 億元,包括總銷 35 億元的遠雄山晴、50 億元的遠雄彩虹園、100 億元的遠雄九五、80 億元的遠雄新宿、30 億元的遠雄御莊園等。

華固建設也將推出高達 290 億元的北市三大案,包括總銷 130 億的華固新天地地上權案、120 億元(全案 250 億元,部分擬先建後售)的天母華固天鑄、40 億元的華固奇妍映月等,與遠雄並列今年329檔期推案王。

興富發集團也不遑多讓,關係企業潤隆建設有總銷 60 億的的靜心文匯,另長虹建設有林口 85 億的長虹天際、80 億的世紀長虹兩新案,都是大台北的指標大案;此外,名軒、寶徠、太子、大陸建設、全坤建、宏盛、宏普、聯上發等上市營建公司,以及上櫃建商昇陽等,今年329檔期也沒「缺席」。

值得觀察的是,多處上市櫃公司潛銷中的 329 檔新案,在地段優勢、品牌優勢、產品稀少性,或切入中小坪數、中低總價的主力價格帶等特殊賣點之下,頻頻傳出成交創下區域新高的喜訊。

據 悉,華固建設「天鑄」每坪以 200 多萬元成交,高樓層 300 多坪的單位已以 6 億餘元成交,刷新士林和天母的區域新高;大陸建設「琢賦」挾其敦化北路、民權東路的地段優勢,每坪成交價破 200 萬元也改寫區域新高;此外,內湖繼興富發「雙湖匯」以平均每坪105 萬元成交後,璞真建設總銷 110 億的碧湖新案,也 傳將開出每坪 200 萬元的天價問世。

另外,景美的潤隆「靜心文匯」傳出成交行情每坪達 90 萬元以上,簽約破 3 成;大同區興洋百億大案「興洋 興天地」也傳將開價每坪100 萬元;林口區長虹建設兩個新案,過年後陸續成交每坪逾 5 宇頭;北投奇岩重劃區有宏盛、華固、遠雄三大建商新案登場,開價也朝 向每坪 8 字頭挺進;新莊副都心隨著中央合署辦公室進駐,最近區內也醞釀開價「見9」。

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