購屋錦囊─學習房地產的心得分享

=愛利的房地產心得分享= 激勵我好好學習房地產~ 

我還記得我還沒學習房地產前,每次經過仲介貼的物件廣告前我都覺得很緊張,緊張的不是我看不懂,而是怎麼上面的價格越來越高,以前 20 幾坪的只要 500 多萬,然後變成 600 多萬、700 多萬、800 多萬,怎麼一年比一年貴… 偶爾跟老公一起去看家裡附近的幾間房子,不知道看房子要看什麼,也不知道仲介開的價格是不是合理,怕自己一出價就變芭樂客 (事實上,就算當時我開的價格仲介說要幫我談,要我下斡旋,我也不敢…) 我知道要買房子,也知道要開始學,但是,就是不知道如何開始…每次翻房地產雜誌都很心虛,因為看不太懂,我聰明的老公也差不多…那時的我連行情可以查詢都不知道,怎麼辦貸款也一知半解…

後來因為好朋友的介紹,開始學習房地產,開啟了我的財務智商。開始勤勞的看屋、認真做功課、勇敢的出價,而且因為看屋的經驗多了,功課也做足了,對於屋主急售的物件就能很快的決定。我還記得我買到第一間房子時,學習房地產大約半年,從看屋到簽約不過 6 個半小時 (10 點看屋,下午 1:30 屋主出來議價,4:30 就簽約了) 買到房子時我開心的打電話給當初推薦我去上課的好朋友,他聽了我買到的價格,直呼好便宜~這是我的第一間隔套收租的房子,因為這間房子的租金收入,我最親愛的媽媽退休了:)之後陸陸續續買了一些房子,有獨資的,也有和幾位好朋友一起合資的,有收租,也有預售屋,最近也開始看自住要換屋的房子~對我來說,它們都是好資產,每一間房子都是寶貝,連要賣的時候我都為買的人送上祝福,希望他們也能喜歡這間房子。

因為喜歡房子,我和朋友成立了 House123,把幫助大家買到好房子當成事業在做。從一開始的建案團購服務,到現在為止有了一些成績,開始辦了一些企業的房產講座,也提供了一些房產諮詢。我們發現,大部分參加團購的客戶都有買房的經驗,對於特定建案很喜歡,只是價格議不到理想的價位,透過 House123 團購,我們幫忙談到團購的優惠價,建商也多了一位好客戶,三贏~但是有更大一群想買房子的人沒有經驗,不管是想買房子投資房地產、幫自己買好資產,或是想收租當包租公、包租婆,有穩定的租金收入,或是想幫自己和家人買一間心愛的好房子 (好房子很多,但要買的便宜須要技巧)
對於這些朋友,建案團購太進階了,他們想要先學如何看房子、挑物件、議價、詢貸款…也想要過程中都有專業又值得信任的人可以協助。由於平常上班太忙了,可以上課和看屋的時間只有晚上和周末,有時再陪一下家人就沒時間了。

在做了許多客戶訪談後,我們推出了 House123 購屋錦囊,將課程分為自住班和投資班,透過實際看屋、議價課程與函授課程交叉搭配,還有專屬教練和課後作業,有系統地將買屋自住和投資的 know-how 完整不藏私地教給大家,讓大家就算上班忙碌,也能擁有最好的學習效果。我們很希望透過這樣的課程,讓所有想買房子自住和投資的人都能完整學會相關的 know-how,買到好物件,買到好價格,不管自住或投資都能收穫滿滿~
購屋錦囊講義
回顧自己學習房地產的這段過程,很慶幸當時邀請我去上房地產課的好朋友,還有當時的教練,要是沒有他們,就算我和老公努力工作,應該還是會覺得買房子很遙遠吧!我很喜歡房子,也希望能讓我的朋友們都能學會買房子的 know-how,買到好房子~如果你也想開始學習房地產,幫自己買到好房子、好資產,累積財富,或者是開始當包租公,創造穩定的租金收入,誠摯地邀請你來上 Houes123 購屋錦囊課程,學會看屋、議價,練好基本功,在屋主急的時候才能立刻下手,買到好地點的便宜好屋,讓自己的資產倍增,或成為包租公、包租婆穩穩收租,讓房地產成為自己理財、置產的好工具:

<購屋錦囊-自住班>
https://www.house123.com.tw/course/info/resident

<購屋錦囊-投資班>
https://www.house123.com.tw/course/info/investment

PS. 因為學習了房地產,老公偶爾經過一些建案或社區覺得不錯,也會要我去了解行情,報告給他聽,這也算是學習房地產的額外bonus吧:)

購屋錦囊
–來自愛莉的分享– 她真的超級讚的! —

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