租房子給外國人,該注意什麼?

文 / House123 邱愛莉

(圖:House123 邱愛莉攝One-Forty 海報)

(圖:House123 邱愛莉攝One-Forty 創作)

這幾年來,許多外籍的房客來台灣讀書、學中文、或工作,除了少數學校或公司有提供宿舍外,大多需要自行租屋。如果有外籍房客想承租你的房子,應該注意哪些事項?

1、要影印並核對護照:
由於外籍房客大多沒有台灣的身份,簽約時記得影印房客的護照,核對房客的資料,並跟合約裝訂在一起。

2、要影印他在台灣的工作證或學生證:
如果房客來台灣是工作或讀書,會有政府核發的工作簽證或學生簽證,請一併影列,了解他停留台灣的目的,與工作、讀書的單位。

3、確認公司性質和職位、收入水準:
如果房客停留台灣的原因是為了工作,政府會核發公文給公司單位,上面會載明外籍員工姓名、公司名、職位和月薪。如果可以,請房客出示這份資料,作為篩選房客的考量之一。

4、台灣要留同事或朋友的聯絡窗口:
外籍房客不管語言是否溝通無礙,最好還是請他多提供一位台灣的同事或朋友作為聯絡窗口。當然,如果他能在合約中作為外籍房客租約的保證人就更好了!

5、生活型態與風土民情:
不同的國家,通常有不同的生活習慣,例如:歐美的年輕房客熱愛交友聚會,常在住家辦 party,東南亞裔的房客有些特別喜歡烤肉,沒特別交代的話,可能會到頂樓平台烤肉,對鄰居造成困擾。對於不同國家的生活型態和風土民情最好事先能有多一些了解,並事前溝通,避免對左鄰右舍造成困擾。

我遇過許多可愛的外籍房客,在退房點交的時候,把房子打掃得一塵不染,原來在他們的國家裡,房東交給他什麼樣的房子,他們就要交回一樣的房子給房東。在出租房子時,如能透過事先的了解、篩選和溝通,降低事後的誤解和糾紛,同時可以順便做國民外交,也是一樁美事喔!

 

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