雨多怕漏水 3招看仔細

2013/04/06【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

清明四天連假,預料不少民眾會利用假期看屋。房仲業提供「看屋密技」供民眾參考。一般時間買屋,這些技巧也受用。
在中古屋方面,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,雨紛紛的清明時節是看屋好時機,建議購屋人把握看屋3原則,可避免買到漏水屋。

1.「看私也看公」:除了房屋內部,也要看一般人較少願意維護的公共空間,比如頂樓、樓梯間、屋外排水管等區域,都是能夠看出是否漏水的地方。

2.「看外也看內」:除了看外觀外,建議也可推開天花板,看看天花板內部是否有白華(就是俗稱的壁癌)、漏水、龜裂等問題。

3.「看雨也看濕」:除了窗戶周邊是否有滲水,也可以看房屋內木作是否有水痕,藉此觀察房屋狀況。

如果您看的是預售屋,則首先應注意個案整體規劃以及周邊生活機能,特別提醒,很多個案銷售中心與基地並不在同一位置,看屋時除了聽案場介紹外,最好走一趟基地,才能掌握周邊狀況。另外建商口碑也要打聽一下,有些建商所建的房子品質就是不好,糾紛不斷,上網或向區域房仲打聽一下,買房較能安心。如果已決定簽約,記得要求跑單小姐將承諾部份白紙黑字寫在合約書中,另外,也應該留下建商的DM等資料,萬一日後產生認知不同的糾紛,能有所保障。

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