房貸緊箍咒 鎖定3區域

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

在中央銀行總裁彭淮南「暗示」下,台銀、土銀及合庫等八大公股行庫表示,已著手研擬特定地區房貸管制方案,將鎖定八德、中壢青埔及蘆竹南崁等三大區的第2筆房貸,將最高貸款成數降至最高6成至7成、調高利率並取消寬限期,清明假期後就會上路。

各大行庫主管說,新管制原則上將鎖定八德、中壢青埔及蘆竹南崁等三大區域,至於原規劃一併納入管制措施的台中七期、高雄美術館附近等地,由於這些地區的房價大都超過5,000萬元,已經在前一波央行管制範圍,這一次不會再納入。

桃園由於將升格直轄市、政府將發展桃園為航空城,及機場捷運線工程陸續動工等利多題材刺激下,投機客湧入帶動特定地區房價飆高;據央行內部收集資料顯示,當中又以青埔房價飆最凶。

在央行要求各銀行訂定「自律審慎措施」下,台銀、土銀、合庫銀、三商銀及台企銀和兆豐商銀等八大公股行庫均指出,最近都在「趕工」,新措施清明節後上路。在管制措施方案部分,各大行庫說,將針對八德、中壢青埔及蘆竹南崁三大地區的第2 筆房貸,把最高貸款成數自現行的最高8到85成,往下降0.5成到1成5,最高成數將降至65成至7成之間,部分行庫甚至可能比照央行管制措施,直接降為6成。利率方面,行庫主管指出,將依一般房貸利率加碼1碼至2碼(即0.25至0.5個百分點);加碼後利率約在2.35%到2.5%之間。

另在只付息不還本的貸款寬限期部分,包括台銀、土銀、合庫等都說,因承做該地區房貸數量很少,將不取消寬限期;但部分大型商銀近年來積極承做前述三地區房貸,這次可能不會取消寬限期,即不排除維持原有寬限期的規定。

全文網址: udn房市情報 – 房市新訊 – 政策焦點 – 房貸緊箍咒 鎖定3區域

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