管控桃園房貸 大型行庫跟進

鎖定八德、青埔、蘆竹三區 合庫帶頭、彰化、華南及第一等銀行喊殺

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

房貸龍頭土地銀行前天主動對桃園八德、青埔、蘆竹等三區房市投資客祭出貸款管控措施後,合作金庫銀行、彰化、華南及第一等大型行庫今、明天起也將跟進。近一年多以來,包括桃園、中壢等特定地區房價飆翻天,引起中央銀行高度關注,近日正式啟動該三大區域「打房首部曲」,要求各大行庫自行訂定自律規範,透過道德勸說方式,抑制投機客炒房風。

合庫銀主管指出,今天就會發文給各營業單位,凡前述特定地區的第二筆房貸,貸款成數全面往下降至少零點五成,下修後最高成數介於六到七成之間;利率一律加一碼(零點二五個百分點),加碼後最低利率百分之二點二五,甚至超過百分之二點五,且取消貸款頭幾年「只還利息、不還本金」的寬限期。

彰化銀行今天也會發文,針對個人戶第二筆房貸及企業戶的第一筆房貸,採取貸款利率加碼,加碼後的利率不得低於百分之二;貸款成數降一成,調降後成數介於七到七五成。在寬限期部分,彰銀表示,第二筆房貸寬限期不得超過兩年。這是大型行庫新一波房市管制措施中,唯一未取消寬限期的銀行。

一銀主管指出,原則上將比照其他大型行庫,第二筆房貸貸款利率不得低於百分之二,最高成數降至七成等方案,且取消寬限期等優惠,預計在本周發文實施。

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