房產知識+

搬家注意事項

新家落成之後,終於要搬進去囉!為了你的財物安全,以下是關於搬家的注意事項供你參考:

※搬家前注意事項:

  • 慎選搬家公司:
    為了使搬家過程愉快圓滿,選擇一家合法、優良的搬家公司非常重要。所有業者在營業前,必須取得貨運營業執照 (公司執照及營利事業登記證)才可合法經營,並參考親友、其他消費者的使用經驗,確保其服務評價,從中挑選到值得信賴的業者。由於坊間有許多搬家公司登記為企業社,卻對外宣稱是政府立案,也強調簽契約書、保證不加價及服務親切等服務項目等,其中卻暗藏著許多另人眼花撩亂的陷阱。建議選擇House123認證的搬家廠商,除了合法經營外,還有優良服務口碑,以專業和服務態度為消費者提供搬家服務。
  • 事先諮詢、估價:
    搬家兩週前,可以請搬家公司到府進行估價作業、開立估價單、諮詢搬家常識,藉由估價中可以多問些問題,以瞭解對方的服務方式、收費標準,並詳閱契約書,檢察內容是否詳細記載搬運樓層、路線、承載物品明細、搬運總金額、物品損壞賠償或其他等。 (繼續閱讀…)

簽約注意事項 (重要!!)

恭喜你!經過了勤勞地找屋、看屋、議價後,雙方價格達成了共識,開始要辦理「簽約」囉!「簽約」是房地產買賣中非常重要的一環,與交易安全息息相關。不管你是透過仲介還是直接跟屋主買賣,都要耐心看完這一篇文章喔!

目前不動產買賣實務上有二種契約,其中「公契」係作為產權移轉之用,「私契」則是買賣雙方的權利義務。小編將簽約注意事項整理如下:

  • 代書與履約保證不能少:
    買賣房子動輒百萬、千萬,因此,有兩個費用千萬不能省-「代書」和「買賣價金履約保證」。許多人認為透過仲介買賣就一定安全,其實,仲介也是透過代書和履保來確保交易安全喔!建議在簽約時就找誠信、有口碑的代書辦理,並承做買賣價金履約保證。小編要推薦你House123的認證代書 (近期即將推出), House123的認證代書除了擁有地政士執照,並與國內履約保證翹楚廠商—成立24年的僑馥建築經理股份有限公司簽約,擁有豐富的實務經驗與優良口碑,可以承做買賣價金履約保證,讓你的房屋交易更安全。(關於交易安全機制與流程,可以參考【房屋買賣交易流程】與【交易安全機制】)
  • 產權清楚:
    簽約前買方應申請簽約當天的土地及建物謄本,注意坪數是否正確(目前謄本計算面積以平方為單位,平方公尺*0.3025=坪),或是否有限制登記(如假扣押、假處分等)尚未塗銷,土地使用分區是否為住宅區、工業區等問題。 (繼續閱讀…)
1 2 Scroll to top