House123 活動剪輯

買一間會增值的房子 – 【新書暨購屋錦囊講座】

買一間會增值的房子(914x297)
你知道買一間會增值的房子也有 SOP 嗎?
你知道如何正確幫房子估價?如何談高貸款成數嗎?
買房圓夢不再遙不可及,專家幫你找出被低估的好房!

愛莉從一個完全不懂的房子交易的門外漢,到創立 House123 網站專業買屋平台,房地產人氣講師邱愛莉,年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆,並且開辦購屋課程,分析各種房市走向及現況,從一位上班族到踏入房地產叢林,屢屢交出漂亮的成績單,她是如何辦到的?

「購屋痛苦指數」不斷創新高,多空交戰讓大家對於是否該買房充滿不安,買的起房子的民眾越來越少,但大家心中仍然都還有一個購屋夢,如何讓自己能提早完成自己的買屋夢想呢?  在高房價時代,「無知」是最貴的學費!未來如果你有買房的念頭或需求,你應該出席這場講座,來認識愛莉 – 這個房產界傳說中提供終生保固的良師益友 !

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說穿了,買房就靠這幾招 !

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「購屋痛苦指數」不斷創新高,多空交戰讓大家對於是否該買房充滿不安,買的起房子的民眾越來越少,但大家心中仍然都還有一個購屋夢,如何讓自己能提早完成自己的買屋夢想呢? 讓愛莉來告訴你 !  在高房價時代,「無知」是最貴的學費!未來如果你有買房的念頭或需求,你應該出席這場講座,來認識愛莉 – 這個房產界傳說中提供終生保固的良師益友 !

House123 執行長- 邱愛莉本來是朝九晚五的上班 OL,偶然的契機開始接觸房地產,發現自己對房地產的熱情,進而投入房地產研究。看過逾 500 間房子,獨創一套買屋增值模式,自住等增值外,也有房子穩定收租。

歡迎您來這場講座,一次解答您對於買房的所有疑惑!

本次講座分享內容 :
 – 購屋需求小檢測
 – 財務規劃-我買得起房子嗎?
 – 輕鬆搞懂購屋流程 (預售屋、中古屋)
 – 建商不會告訴你的秘密:預售屋廣告破解
 – 看屋技巧 & 議價心法
 – 案例分享
 – 購屋錦囊實戰班介紹

關於房地產 & 投資,你得先知道: (繼續閱讀…)

正妹Oma 快教我小資購屋投資密技 – 【理財周刊】第712期

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文 / 李國任(Mike)、小資Oma

【理財周刊】第 712 期 – 小資 Oma 說:別太急,要先有好觀念!要做符合居住正義的房地產投資,要以永續經營的觀念置產創富,還要有人脈與眼光…

幾個禮拜前跟房產達人小資 Oma 在誠品巧遇,我用了一杯咖啡賺到不止跟美女下午茶時光,還取得房產投資的入門心法,無疑是有賺到!那天回家其實我就不由自主地詢問親朋好友一些買房經驗,也抽空上網了解更多房產訊息、貸款資訊、利率政策及一些網路上 Google 得到的房產操作經驗分享…等等。

其實不瞞您說,我會這麼有動力的原因是上次喝咖啡時,提到幾次二十萬元就可以參與不同形式與風險程度的操作,不過想來想去還是想不到該如何進行,於是我仔細挑了一間象山站附近氣氛超好的店,準備利用清明連假邀請小資 Oma 來個超知性早午餐,讓她開心吃飽,自己也可以多挖點寶!

優格加咖啡 悟出投資真諦

配著早餐跟輕音樂,我開始聊起近日緩步開始執行 AKB48 法則的一些狀況,也不斷透露著很想知道如何快速利用小資賺大錢,Oma只是面無表情的聽著,甚至呈現一副痴呆樣,後來還把優格錯當成牛奶加進咖啡中,害我一整個笑翻,想說這位小姐是不是還沒睡醒。 (繼續閱讀…)

揪團購屋 議價空間10%

蘋果地產-記者劉曉霞報導

以量制價

購買預售屋,除了挑對時間點進場、善用議價方式之外,「團結力量大」這件事也能套用在買房殺價。投資客常一次購買多戶,藉此殺低價、賣高價,自住民眾也可仿效,透過「揪團購屋」,可砍價空間達8~10%。

價格須記載清楚

以團購買房打出名聲的 House 123執行長邱筱婷說,過去成交約10比1,現在買氣差,成交比例又降低,若民眾真有興趣購買,很明確告訴業者,就能爭取議價空間。若是一群人團購只是想買,而非確定要買,其實議價空間不大。
邱筱婷指出,若確定要買,團購爭取價格相對容易,建商或代銷因可縮短銷售時間和廣告費用,砍價空間約8~10%。除了透過團購網一起揪團議價,也有網友在網路討論區揪團一起買,若是民眾不擅長議價,也可請團購網提供議價服務。
邱筱婷說,真正會影響議價空間是敏銳度,議價前記得多看、多比較,不要太急,「很多人不敢開口議價,要把手上資料、行情告訴對方,我要的價格是多少,確定要買,只是卡在價格,請對方爭取,資深跑單要業績,不在乎成交多少錢,為了想成交,就會拗專案」。
住商不動產企研室主任徐佳馨提醒有意加入團購的民眾,團購人是否是真的接頭人,團購價格要白紙黑字記載,簽約前須確認若發生無法繳款的問題時,能否退訂。 (繼續閱讀…)

25歲不花一毛錢,我當包租婆-分享會

11/2 星期六一大早,在台北車站附近的教室裡,聚集了一群認真的年輕人。這一天是小資女孩Oma的買屋分享會。第一位報到的朋友,竟然是從花蓮來的,真的是令我們非常感動!oma

每一次的分享,都從為什麼要做這一件事情的初衷開始,祝福每一個朋友都能很有收穫,並且勇敢努力向夢想邁進! 分享會後,有朋友傳了訊息,真的令人非常感動。

【今天謝謝妳生動活潑的分享,會參加這個分享會,是因為我自己之前想買房子,但都是考慮到自己有多少資金,一直在看自己的資產能做怎樣的規劃,沒想到妳可以用一份報告書,買到你心愛的寶貝與夢想 (繼續閱讀…)

25歲-小資女孩買屋日記分享會

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今週刊 – 我,25歲 不花一毛錢當包租婆

敢夢想 剛踏出校門就立志買房,每月收租5萬
訂目標 寫一份17頁企畫書,從無到有300天圓夢
拚到底 找股東被當詐騙集團,被拒絕8次也不放棄

「二十五歲,你在做什麼?」談一場戀愛、 找個好工作、延畢一年或當宅男宅女等,這些都是社會新鮮人的選擇。那 .. 「買間房子當包租婆,這個選擇,你覺得如何呢 ?」

一位網站公司行銷企劃、薪水三萬元的小女生,在6月畢業離開校園後,向身旁的人宣告在三個月內,不靠家人資助,要買下人生第一間屋,成為包租婆!到底她是如何辦到的? 為什麼這麼做? 其中到底經歷什麼樣的過程?

關於小資女25歲成為包租婆,你可能想問 …

小女生當包租婆家裡一定很有錢,或認識很多有錢人吧 ? 怎麼跟有信任基礎的朋友談投資案? 為什麼你的投資人願意相信你 ?

讓小資女孩Oma跟你分享她的故事吧~

活動時間:2013/11/02 (六) 早上 10 : 00~中午12 : 00
活動地點:報名後,由主辦單位通知
活動費用:200元 

報名網址 : https://www.house123.com.tw/event/info/oma

新成屋看屋術-業界秘訣大公開

書本查得到的不教,前人整理好的不講!
第一手的工地實務、最前線的觀查,揭開神秘的工地日誌!

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中古屋的看屋眉角很多,新成屋可也不少!當你多花了點錢買新成屋,當然希望品質和建材都能更好,如果不了解新成屋的看屋術,事後煩人的問題可不比中古屋少喔!到 底該如何務實看房子? House123重金禮聘雋永R不動產、宜修網創辦人-張家銘先生Andrew來公開業界的祕密。曾在知名建商擔任工務主任的Andrew,協助建設公司 交屋,累積戶數達600戶之多。從廚房、衛浴、陽台、大公、小公、停車場等,共分10個空間,教你鉅細靡遺地看懂新成屋。考慮羊毛出在羊身上的成本結構, 我們不會一昧批評工程品質,而是-教你如何在眾多紛擾資訊中,找出最適合自己的購屋原則!

每一個眉角都是課本沒教過的關鍵,除了讓你學會過濾建商、破解代銷的行銷術語,眼見為憑之外,更重要的是,教你如何在實務上思考空間配置的替代方案,以不同的角度解析空間,用新的眼光看待每個空間的獨特性,讓你想的比建商更多,幫你的房子加分!五年內的新古屋也適用喔!

課程時間:10/24 (四)  19:30-21:30 (保留30分鐘QA) (繼續閱讀…)

9月專題講座 : 小資本購屋術

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為了增加房地產多元學習的主題,我們將於每月安排一場專題講座,提供畢業學員和新朋友報名參加。

9 /17 的「小資本購屋術」是第一場喔!連假前的周二晚上,大家出席的很熱烈。Ellie主講了五大策略,拆解如何運用小資本就能投資買房的實例分享。

下個月我們預計邀請曾來購屋錦囊議價課客座的嘉賓:現任雋永R不動產 (restatelife.com)、宜修網創辦人(www.fixy.com.tw), 曾擔任建商工地主任,負責現場監工並協助建設公司交屋,累積戶數達600戶的地產型男 張家銘 Andrew, 來主講「新成屋看屋術」,敬請期待!

 

 

地產W世代- 紅色子房 X幣圖誌 -高規格房地產課程

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Dear all,

很開心跟大家分享一堂很棒的課: http://project.bituzi.com/red/

<地產W世代> 這堂課是幣圖誌找它的駐站房地產專家:紅色子房開的課程,由House123協辦。
我曾經在課程中說過一句話:「這個社會,其實是不喜歡投資客的。」
那時說的時候很有感觸,現在打字的時候,也很有感觸。

是啊,把房子拿來當期貨操作的投資客,我也不喜歡。
雖然我是價值派的投資人,我認為房子是資產,好的資產會增值是天經地義,
但是有時我也會問自己:我已經變成一個把房子拿來當期貨操作的投資客了嗎?

我喜歡房子出租,除了可以cover利息外,我覺得「住」是房子存在的意義,房子不是拿來屯貨的。而在讀紅色子房的blog時,我覺得:這個人的格局好大!當我知道他有CCIM不動產投資師執照,並在知名外商:高力國際擔任投資部主管,參與許多知名的飯店與都市計劃時,更對他的專業敬佩有加。

紅色子房提倡過房地產的三桶金:買賣仲介金 (適合沒錢沒人脈)、整合操盤金 (適合沒錢有人脈)、借力使力金 (適合有錢有人脈)

我們9/17要分享的「小資本買房術」某方面來說是「整合操盤金」的迷你版。而House123目前在做的「團購」則像是「買賣仲介金」的迷你版 (期待我們有一天也會長大!)

在和紅色子房一起設計課程時,忽然覺得房地產的世界好豐富,有好趣,好有意義! (繼續閱讀…)

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