House123 活動剪輯

房地產投資實戰 聰明購屋全攻略 – 文化大學推廣部開班

House123 在文化大學推廣部-有房地產投資實戰的課程,第一班已經圓滿畢業! 期待大家都把武功秘笈帶回家後,好好練功。

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以下是一個學員寄來的分享:

Illy分享 :

四年前因為結婚而和購屋有了第一次近距離接觸,也展開了看屋、設計、修繕、裝潢、賣屋之旅,當然旅途中少不了大多數人都會碰到的問題,也因此,我們跟房屋結下了不解之緣。雖然看了不下百間的中古屋及預售屋,踏入教室上課學習房地產還是頭一遭。不同於書上寫得那麼理論,邱老師的課多是實務與方法,這五堂課對於愛房子也愛銀子的我們真的很受用的。以前,總覺得投資房地產是有錢人才能做的事,現在,我們用有錢人的腦袋也能成為小資購屋一族。

Amy分享:

在房價高漲的時代,個人上課的目的是為了掌握房地產的趨勢和相關知能,作為換屋的參考,以免在錯失機會之虞,卻被套在高檔,成為背殼奴。 經過house123邱執行長深入淺出的詳解與分析,對買房有了進一步地認識。買房的目的,涉及物件的地段與需求,自住、置產或投資,各有不同的過濾選項。買房的事前評估及充分準備,更是買對不買貴,不當冤大頭的不二法門。至於如何買房,投資致富,絕不是口袋深的人的專利,即使是資金短少的新世代朋友,也能享有買房築夢的樂趣和成果,經由不同成功案例的解說及Q&A,激勵了在座學員的渴望與動力,這是此次上課中意外的收穫。雖說經驗的累積是買房的重要歷程,但凡事總有第一次。就在與house123團隊踏出賞屋的第一步,我深切的發現遇到對的人, (繼續閱讀…)

小資本購屋術 ! 9/17晚上,額滿為止

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購屋買房是很多現代人的夢想 你總覺得存錢的速度永遠跟不上房價漲幅嗎? 如果身上只有一點小資本,還沒有足夠的第一桶金,到底要怎麼開始買房?

其實30萬、50萬、100萬,都有不同的購屋方法。 只要用對方法,只有小資本的你也能開始買房!除了要把買房的基本功備足,真正行動開始去看房子之外,瞭解成功者是怎麼操作的,也是很重要!

【小資本買房術】是House123第一次有系統地把過去幾年來我們實際執行的個案,或者身邊朋友合作的實戰案例讓大家瞭解學習。買房對許多人來說是很重要的事情,許多朋友透過上課、看書學了一些房地產知識,卻因為顧慮跟想法而不知如何落實。因此這一次的活動會以實際投資房地產的內容為主,並教你如何管理自己的財務。

以上講那麼多就是老王賣瓜,讓你知道參加這一場活動將能收穫滿滿!知名部落客紅色子房在商業週刊最新的文章提到:『投資人單打獨鬥的時代已經過去了。』別忘記自己來參加活動之外,也記得邀約好朋友。從這一步開始,你就開始決定未來在房地產買屋與投資上誰是你的好夥伴了!

活動時間:2013/ 09/ 17 (二) 晚上7:30~9:30 (繼續閱讀…)

洲子洋重劃區 夏日團看GO- 8/18限額15人

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House123 洲子洋重劃區 夏日團看GO

【預售屋團看考察行】對洲子洋重劃區非常有興趣的你,想更有效得掌握建案資訊,享受高品質的看屋行程。若您錯過去年八月未來之都的團購,那今年一定要把握House123 洲子洋重劃區的夏日團看GO

團看考察 重點五大特色

  1. 五股洲子洋──區域分析與行情一手掌握
  2. 專人指導看預售屋的眉角
  3. 最快入門的預售屋看屋技巧 SOP 講義
  4. 專車接送尊榮禮遇
  5. 享有團購建案價

團看時間:2013 / 08 / 18 ,星期日早上9點30分~下午12點30分 (捷運蘆洲站3號出口集合)
報名費用:600元 /人
限額:15人,額滿為止,敬請把握 (請登入House123網站,線上直接報名) (繼續閱讀…)

洲子洋重劃區 團看考察行

House123 洲子洋重劃區 夏日團看GO

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團看考察 重點五大特色

  1. 五股洲子洋──區域分析與行情一手掌握
  2. 專人指導看預售屋的眉角
  3. 最快入門的預售屋看屋技巧 SOP 講義
  4. 專車接送尊榮禮遇
  5. 享有團購建案價

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團看時間:2013 / 08 / 04 ,星期日早上10點~下午2點半
報名費用:600元 /人
限額:15人,額滿為止,敬請把握 (請登入House123網站,線上直接報名) (繼續閱讀…)

物件過濾有技巧,看屋更輕鬆

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房子,是我們一生中最大的交易和投資之一,從找房子開始,就展開了漫長的旅程。「看房子好花時間喔!有沒有什麼比較省力的方法呢?」的確,看房子是一個需要時間和體力的任務,尤其現在進入夏天,頂著大太陽到現場看屋,如果發現現場的實際條件和想像差很多,真的會讓人氣惱。其實,只要透過幾個小技巧,就可以先過濾物件,挑選真正適合自己需求的房子後再前往看屋喔!以下是House123看屋教練分享的小撇步:

  • .善用房屋網站的物件搜尋功能:
    受惠於網站的功能越來越強大,現在的房屋網站搜尋引擎做的很好,可以先將類型、總價、坪數範圍、有無車位等條件設定好後,在關鍵字搜尋的地方輸入有興趣的路段(例如:康寧路三段)或捷運站,就可以跑出直接符合該路段和捷運站,又符合你的找屋條件的物件清單。

.留意車位價格、坪數和類型:
你找的是帶車位的房子,要注意開價是否已內含車位價格,如果是,車位價格是多少?車位坪數為何?是平面車位還是機械車位?由於需要將車位價格和坪數拆分出來才可以知道實際建物每坪的開價,因此如果廣告上標示不清楚,可以先在電話上詢問仲介或屋主喔!

.確認主建物、附屬建物、共用部分坪數:
為了確認物件實際坪數是否符合需求,在實際看屋前可以先確認主建物、附屬建物、共用部分的面積。所謂「主建物」即「室內坪數」,「附屬建物」則包含陽台、花台、雨遮等,「共用部分」即俗稱的「公設」 (繼續閱讀…)

Dell 企業房地產講座

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2013/06/21 (五)中午,Dell 的福委幫企業同仁們安排了一場房地產講座,真是一間幸福的企業。House123 發現 Dell 的同仁們都非常準時,中午12點鐘一到,大家把寶貴的午餐時間留下聽房產講座!在「到底現在是不是買房時機」的議題中,也有投資高手提出好的回饋與意見。很熱鬧的一場講座,謝謝 Dell 每個熱情的同仁,互相討論與激盪交流!希望這一堂講座,大家都收穫滿滿!

House123 聰明購屋全攻略 演講大綱
• 現在到底是不是買房子的好時機
• 自住買房的兩大條件
• 投資買房的獲利策略
• 預售屋 vs 新成屋 vs 中古屋 (繼續閱讀…)

[Meet創業之星] House123─帶你實戰,更幫你成交的購屋服務平台

創業小聚

【數位時代- 創業小聚- Meet創業之星採訪 2013/06/20】

買房子是一輩子的事。不僅因為對多數人而言,房子多半是人生最大的支出,如果是第一次的話,背後更往往有獨立、成家的象徵意義,甚至對某些人來說,這個第一次,也可能是唯一、最後一次的相關「購物」經驗,更是一生最大的夢想。因此,在面對這樣的「人生大事」,任何人再謹慎小心,似乎都不為過。然而,生在房價居高不下處如台北,加上一向不透明的市場傳統,買房子不僅花錢,認識、研究、比較的過程,更是費時費力,如果大家都有錢有閒,像「買不如租」這樣的觀念,近年怎會不脛而走?而如果房子好買,又有誰想一輩子當個無殼蝸牛?

「因為不好買,所以更要買」,這是以協助買房者解決各種疑難雜症,並期望最後能抱得「美房」歸的購屋平台House123,創辦人邱筱婷多年的心得。平時沒事就喜歡逛房子的她,直到今天興趣都發展成創業了,依舊不改初衷,每逢例假日,人家是去戶外踏青,她卻是往各式老屋新房裡鑽,甚至還曾對另一半表示,如果有一天自己財富自由了,竟然要去當房屋仲介。 (繼續閱讀…)

房地產投資實戰講座

House123 與華岡興業基金會舉辦的房地產講座~分享給大家 ^^

課程介紹 : 破除買房迷思
1. 打房政策一直來,房價會跌,到時候再買?
2. 不想被房貸養一輩子,所以不想買房?
3. 預算有限,卻又想要買到心中100%滿意的好房?
4. 買房好還是租屋好?

課程大綱 :
1. 購屋需求小檢測
2. 自備款如何規劃-我買得起房子嗎?
3. 購屋流程鬆鬆懂-預售屋 & 成屋
4. 買車位的大學問
5. 建商不會告訴你的事情:預售屋的廣告怎麼看
6. 看屋技巧 & 議價心法
7. 實際案例分享

很開心大家在週五晚上,一下班就趕來聽講座。一開始先讓大家做了購屋需求小檢測,讓大家瞭解自己目前的位置,到底是屬於偏向購買中古屋,預售屋,還是想要投資。

購屋需求小檢測 (繼續閱讀…)

首購族購屋小撇步-善用低利貸款

upaper週末報邀稿。2013.0525~0526   文/ House123

20130526-upaper週末報-首購族購屋小撇步

現在房價這麼高,許多首購族雖然有買屋自住的需求,卻因為觀望而不斷延後購屋決策。如果你也是首購族,目前在外租屋,不妨可以從另外一個觀點-『跟銀行租房子』來思考。

以House123諮詢過的客戶Amy為例,今年30歲的她工作已近8年,努力存了頭期款200萬,卻因高房價遲遲不敢買房子,目前仍在三重租屋,每月租金1萬元。經過諮詢後,她開始從另外一個觀點來思考:現在跟房東租房子,每月付1萬元給房東,如果她用150萬當頭期款,以貸款八成計算,買在三重一個總價750萬、距離捷運站步行約7分鐘的中古公寓,並保留50萬做為裝修和其它稅費預算。若以目前1.9%的房貸利率、2年寬限期(僅還利息不還本金)計算,在2年寬限期間每月要繳的金額是11,875元,只比目前的房租多出約$2000元。 (繼續閱讀…)

選購捷運宅,四原則挑好房

上週末House123告訴大家怎麼挑選捷運宅喔! ^_^   感謝upaper邀稿
20130520-upaper週末報- 挑選捷運宅

1) 距離750公尺,步行10分鐘內:
所謂的「鄰近捷運」到底要有多近呢?一般來說離捷運距離750公尺,步行10分鐘內可以到達才算「近捷運」喔!如果能距離350公尺,步行5分鐘內當然更佳理想,不過這類型的房屋通常價格也會相對比較高,可以依自己的需求和預算做選擇。

2) 距離台北市中心的通車時間: (繼續閱讀…)
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