■ 好室小編

你不能不懂的看屋14口訣

以前還不懂看屋口訣的時候,每次跟房仲一起去看屋,都不知道應該要看什麼,很快就走馬看花結束了。事後房仲或者親友問我看了覺得怎樣,我也說不出個所以然呀!

人有生辰8字,其實房子有14字口訣!專家看屋的14字口訣是,分別是:「風火水電光,天地牆柱窗」、「地段,環境,價格,收益」。哈,聽起來是不是覺得很厲害的感覺。

「風火水電光」代表了房子的軟體條件,「天地牆柱窗」則代表了房子的硬體條件,最後則是「地段,環境,價格,收益」可以看出房子未來的增值潛力喔!到底每一個箴言講的是什麼,小編將它整理說明如下,大家一定要記好喔!

看屋口訣

軟體條件:
:看房子通不通風、風水
:注意瓦斯管線、室溫、消防安全 (繼續閱讀…)

選購捷運宅,四原則挑好房

上週末 House123 告訴大家怎麼挑選捷運宅喔!   感謝upaper邀稿:
20130520-upaper週末報- 挑選捷運宅


1) 距離750公尺,步行10分鐘內:
所謂的「鄰近捷運」到底要有多近呢?一般來說離捷運距離750公尺,步行10分鐘內可以到達才算「近捷運」喔!如果能距離350公尺,步行5分鐘內當然更佳理想,不過這類型的房屋通常價格也會相對比較高,可以依自己的需求和預算做選擇。

2) 距離台北市中心的通車時間:
雖然捷運宅都是鄰近捷運站,但是不同的站點或是不同捷運線在房價上也有不同的行情。以目前已經通車的捷運線來說,最方便的莫過於板藍線,民眾也可以依各站點通車到台北市中心的實際時間來衡量。 (繼續閱讀…)

到底買房子要不要使用寬限期?房貸要還完嗎?

文:House123 好室小編 Alva

你有想過這個問題嗎? 寬限期到底是什麼?

首先,我們先來認識什麼是『寬限期』。『寬限期』全名應該稱為『還息不還本的寬限期』,在寬限期內,每期只需繳交貸款利息,不需要攤還本金,由於每月要繳的金額比較少,壓力比較輕。一般銀行通常會提供 2 年的寬限期,部分銀行甚至提供 3 年或以上的寬限期。不過,由於寬限期內沒有攤還本金,當寬限期屆滿後 (比如 2 年之後),每月除了必須攤還利息之外,另須攤還本金,因而將大幅增加每月之還款負擔,而且本來用要 20 年還的本金,變成要用 18 年還完,所以每月平均要還的金額就變多了。

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