■ 好室小編

顫慄空間 v.s 彩繪派對 – 顏色的無限想像

文 /  House123 好室小編 Alva

無意間在網路上發現這個搶眼的彩繪創作空間,這是一個法國馬賽的酒店 Au Vieux Panier hotel,邀請藝術家創作的,這個名為「戰慄空間」房間,一邊畫滿激情緊張的塗鴉,一邊留白,造成強烈的對比。(右邊的塗鴉,真的讓我感到很緊張啊 ! )

讓我想起小時候曾經夢想,如果可以有一個地方可以無限制的瘋狂彩繪,那該有多好 ! 這也是源自於對色彩創作的想像,沒想到幾年前將這個想法跟幾個好朋友聊完之後,大家竟興致高昂地想要讓這個構想實現,於是有了彩繪 party 的文宣品出現。本來最初的構想跟馬賽的酒店很像,希望有一棟空屋,有全白的牆壁可以自由自在塗鴉,全身弄髒都沒關係,但房子有點太難找,因此我們改成大畫布。XD

那一年夏天,陽光好熾熱,每一個人臉上掛滿天真的笑容 (繼續閱讀…)

這個國家太對不起你了嗎 ?

WORD HARD

文 / 好室小編

前幾天,跟一個朋友 W 聊天時,他說到:「我好像不太適合正常上下班工作,我覺得我的個性不喜歡被拘束,如果可以在家 SOHO 接案就好了,可以睡到自然醒再做事…唉,現在因為生活所需,還是得認命去上班加班呀。看你現在好像工作得很不錯,又投資這麼多案子,你們公司有缺人嗎 ?」因為瞭解 W 的個性,聽他說起這番話,倒也不覺得驚訝。這彷彿是這個世代許多人的共通心願,想要有個自由的工作環境,依照自己的心意,隨心所欲,希望財富累積的速度可以明顯趕快倍增。

另一個朋友 K,從南部上台北工作的她,是個勤勞的女孩,在工作上總是把事情做到最好,別人不想做的,她都挑去做,她一心只想著: 「多做多學」。幾年前,因為這種好學勤奮的心態,自願免費幫朋友代管帶看房子,後來慢慢累積起自己的個人品牌與代管房子的經驗。現在只要有人房子空著想要出租,大家一定都會想到要找 K 幫忙,於是 K 每接一組客人,客人就滿意的自動幫她再介紹客戶。後來 K 乾脆辭掉工作,專心的服務這些房東,有時候看著 K 從早忙到晚,甚至颱風天還怕房客頂樓積水,穿著雨衣在頂樓防颱幫忙掃積水,連房客都傳簡訊告訴她,請她回家好好休息。每次聽她講起代租管的生活,我也著實佩服她的精力與毅力。一般外人覺得很苦的事情,被她一講,就變得有趣多了。

K 辭掉工作後,似乎也成為一般人眼中的自由業,她是可以選擇睡到中午自然醒, (繼續閱讀…)

開工拜拜要準備什麼 ? 拜拜流程

文 / 好室小編

自從去年 House123 公司搬到龍江路之後,剛好過完年後就要準備開工拜拜,於是開始爬文,到底開工拜拜怎麼拜?要拜什麼?準備哪些東西?網路資訊真的超級豐富的,今年我們準備起來就非常得心應手啦!分享給大家簡單的開工拜拜流程 :

開工大吉

  1. 插香筒  (外面包紅紙即可,裡面要裝米,或者直接買好有香灰的插香桶)
  2. 酒杯 * 3(記得酒杯擺放的位置,是面對大馬路,放在插香桶的後面喔!因為神明是坐在裡面吃東西飲酒的)
  3. 米酒  (較佳,三杯溫開水也行)
  4. 盛盤  (裝供品用)
  5. 紙錢  (去金紙店跟老闆說開工拜拜要用的,老闆就會幫你準備好嚕!通常都會有土地公跟五路財神的金紙)
  6. 鞭炮  (放完的紅鞭炮屑按習俗被視為「金銀財寶」,所以紅鞭炮屑收好放好,讓公司長紅一整年)
  7. 水 果 (準備三樣以上,可依照五行來擺 : 黑 – 葡萄;紅 – 蘋果;綠 – 棗子; 黃 – 香蕉;白 – 甘蔗 / 哈密瓜。或者取其吉利的諧音 : 蘋果 – 平平安安;橘子 – 大吉大利。像 House123 從事不動產相關行業,就一定要拜棗子 (繼續閱讀…)

2014 春節假期,旅遊看屋行程

春節看房

農曆春節期間,由於假期較長,年前沒空去看屋的朋友,大多會趁機在年假時去看建案。House123 整理出幾個案子,過年期間待在台北主要遊樂區玩的朋友,不妨也可以到上述列表的幾個重點案子去看屋。提醒大家 : 各建案的接待中心大多在 2/2 初三就收假了,要前往看屋的朋友,可以先撥電話去詢問喔。

  1. 前往碧潭逛老街,搭船賞風景的朋友,來看安坑第一大案  -【敦南花園】
  2. 去烏來泡溫泉,順便到景美捷運站看看 -【東煒常玉】
  3. 想求財祈福那一定要到烘爐地拜拜,可去永和中正橋第一排 -【天湛】
  4. 北海岸 / 金山看海吃鴨肉,就可以看淡水指標建案 -【台北灣-四季之旅】
  5. 到貓空 / 動物園玩,就看木柵區經典的 -【靜心文匯】、【文藝再興】
  6. 還沒搭過信義線的朋友,天氣好可以去四獸山走走,看看信義區小宅 -【達麗信義】、【謙謙】
歡迎大家再跟我們分享看屋心得,互相交流!新年看屋愉快!

預售屋廣告大破解 – 4. 模型屋真假比例

文 / House123 好室小編

預售屋秘密

有去看過預售屋的朋友,一定都看過模型屋吧。在模型屋面前頓時我就變成小人國的大巨人,傲視案件的周圍區域環境了。其實從接待中心離開之後,最好實際去看一下週邊環境的真實性。模型屋通常會美化了整體環境,週邊的建築物也不會呈現出來,光看模型屋你就會覺得自己這一棟高人一等,殊不知也許隔壁棟其實有 20 層樓高,直接遮住你的採光面。注意一下到底鄰房的高度跟自己買的這一棟距離有多少米,是很重要的喔 !

除了看周邊實際狀況之外,如果鄰近有空地也記得詢問一下銷售小姐,或者上網查詢有沒有其它建商已經買下該地,以免未來房子蓋好之後,你發現本來買的採光面又要蓋一棟比你更高的,就欲哭無淚啦 !

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圓印或方印 ? 開運有此一說

文 / House123 好室小編

2014開運 印章

新年即將來臨,除了風水上的開運之外,大家有注意到跟我們息息相關的印章形狀,其實也大有運勢玄機喔。

一般來說,圓形章主【開運】,象徵讓錢不斷流通,財源滾滾來,生生不息的意思,因此跟流動財務有關個人業務,像是銀行存款最為適用圓形了。看你今年的主力戶頭是哪一個,來去更換為圓形開運印章吧 !  而方形主【聚財】,多為鎮財之說,表示四平八穩、堅實,因此買房子所需要的不動產契約就適合用方型的印章。

  1. 圓形印章適用:財務印鑑、郵局、股票、銀行活期、郵局活動存款、現金提領,屬財務往來及現金之代表。
  2. 方形印章適用:不動產、契約、婚約、車輛用印登記、定期存款,屬信用及約定之代表。

看更多說明 :
方印為主格印章,用於不動產、支票、存款簿等與金錢有關, (繼續閱讀…)

預售屋廣告大破解 – 3. 哇,知名建築師設計,大師真的有加持嗎?

文 / House123 好室小編

有些建商為了要營造案子的特殊性,會特別強調某某大師,甚至會放上建築師的帥氣沙龍美照在宣傳品上,目的是想要增加你對案子的信心、信賴感,或者藉以創造銷售的話題性。有些建案打著國外 XX 專業團隊鉅獻,搞不好是只有幾個人掛名顧問而已。因此要特別注意案場說的那些營造團隊是否真實存在,可以去 Google 大師詢問一下這些人物的背景,瞭解一下真偽,以及他們真正做過哪一些案子。

預售屋破解

針對這個議題,小編請教了一位結構技師朋友,詢問強調大師設計的案子有什麼想法。以下分享給大家,提供給大家挑選新案子的一個參考 :

「其實對於結構安全而言,強調某大師設計不過是噱頭而已。但站在美學的角度,建築大師確實可以增加建築的美學價值與榮耀感。如果依照我個人而言,就不會太迷信或追求大師作品,因為有些建築師太過於強調美學卻忽略了結構。由於建築物外型太過變化與不規則形狀,有時候大地震一來, (繼續閱讀…)

預售屋廣告大破解 – 2. 截彎取直-近在呎尺,還是咫尺天涯

文 / House123 好室小編

每次聽 Ellie 老師上課講到預售屋的廣告要注意的事項時,我就會覺得那個寫預售屋廣告文宣的人數學一定很好!常看到許多案子的廣宣都會寫「距離捷運 3 分鐘」、「5 分鐘轉角就到」的字眼。

預售屋破解

小編還是要先自白一下,其實一聽到距離捷運 X 分鐘,那一剎那我還是會被文案給吸引到。心裡想說 : 「哇,這樣很近,真的很方便耶!」文宣或者銷售小姐說的幾分鐘,不管真實性如何,還是要自己走走看,實地測量才實在!平常就連 Google map 都會偶爾失真了,更何況這些文宣有些地圖是將路況截彎取直,文案上說的三分鐘是取「直線距離」,問題是實際去走,根本沒有直接的道路可走。另外到底距離捷運 3 分鐘是慢慢走,跑的 ? 還是開車 ? 如果是開車是時速多少 ? 這些都要注意!(突然覺得小編很龜毛 XD)

Ellie 老師上課就曾經舉例過,有篇文宣寫 :「距離信義區,開車只要 9 分鐘」然後在邊邊很角落的地方,註明半夜 12 點開車時速 120 公里。 你說…這個文案是不是真的要佩服它一下!所以嚕,凡走過必留下「真相」,自己走過最實在。

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預售屋廣告大破解 – 1. 有夢最美

文 / House 123 好室小編

喜歡看預售屋的朋友一定很有經驗,預售屋的廣告文宣總是能塑造一個美麗的氛圍,有時候都不得不佩服攥寫文案的人,真的很能把人們心中的那個夢想畫面給塑造出來。

預售屋破解

如果你嚮往國外寬闊的空間,你會不會被「坐擁水案第一排」、「萬坪森林公園,滿足所有居家的享受」這樣的文案吸引呢 ? 現在信義計劃區價格已經漲到無法入手,想要買屋等增值的你,會不會就正在找「下一個信義計劃區」、「市中心絕版格局,豪宅等級」。若是人文氣質豐厚一點的,就推出「全球藝文新視界,打造典雅皇家風範」、「心靈最私密的靜謐空間」、「一生一定要擁有…」

看到這些,其實小編也是會有一點點心動,馬上就好有畫面,希望自己現在就住在裡面。不過 (繼續閱讀…)

預售屋 – 客變

客變

文/ House123 好室小編

意指買主在建築物尚未施工完成,或還未開工,利用結構體施工的這段期間內,依照個人喜好的需求或是設計師的建議,就所購買的房屋單元內部的隔間牆、水電位置、 裝修建材或設備等先行變更。這樣一來可以挑選自己喜歡的室內建材及隔局,二來可以節省日後裝修成本及裝潢施工,預購房屋的客戶須先向建商申請變更設計或於 修改竣工圖報備,當然建商也會對客戶修正做加帳、減帳的處理。舉例 :

  1. 隔間是否需要變更 : 考量居住人口跟實用性,例如想把三房改二房,房門換邊開、廚房的牆要打掉變成開放空間等
  2. 衛浴設備變更 : 浴室想要變大,浴缸想改成淋浴等。
  3. 電路位置變更 : 電路位置取決於家具配置,事先想好要擺放哪些家具,插座、開關、電視、電話、網路、空調、對講機等這些出線口的位置。把插座放在適合的位置,免得未來要用延長線拉來拉去。例如:沙發旁邊通常會有電話與檯燈的插座孔;玄關通常也要記得留個插座孔喔。

不過要自己可要注意好客變的時間喔,有時候一收到建商的通知單,到客變截止日期只有一個多月,如果有要委託設計師設計規劃的,建議提早做好溝通,比較不會手忙腳亂喔。

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