■ 小資女孩Oma

危機入市! 投資買房零失誤的10堂課

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一本就夠!一看就懂!不碰豪宅、不炒房,這樣買房賺最大!

   以「外資法人機構的地產軍師」著稱的紅色子房,
與「25歲不花一毛錢當包租婆的小資女」Oma   聯手出擊!

   教你面對房市盤整與反轉風險,掌握投資心法,
提早享受「房產財務自由」,隨時進場都不怕!

  ◎小薪水變出大財富,破解買房迷思,增值空間無限大!
何時才是進場時機?
新資停滯如何讓收入翻倍?
如何避開投機陷阱,買到鑽石屋?
哪種房產增值空間最大?

   讓房產專家紅色子房和包租婆小資 Oma,教你隨時進場都能買對好房的投資密技。
     只要掌握本書提供的關鍵 10 堂課,把眼光放遠,格局做大,就能避開炒房陷阱,破解話術迷思,找對投資好物件。

   預售屋紅單只要小錢就能進場,很好賺?
→ 紅單有陷阱,用 AKB48 法練功最保險!
政府說房價兩年掉三成,我何時該進場?
→實價登錄沒說的真相,獨家分析房價和評估地段!
如何找到最適合投資的房子?投資報酬率怎麼算?
→ CCIM 認證地產軍師獨門 T-Bar,精算內部報酬率才能賺到錢!
房仲保證「買了一定漲」,我買對了嗎?
→現金流絕對值才準!不怕被仲介呼攏,對數字頭痛的人也能輕鬆懂!
跟著捷運或公共建設買房一定沒問題嗎?
→用井字分析法快速評估,看公共建設是否有增值空間! (繼續閱讀…)

你就是改變的起點

文 / 小資女孩Oma

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星期天下午朋友邀小資一起去聽嚴長壽先生的新書發表會,從《總裁獅子心》、《御風而上》、《我所看見的未來》、《做自己與別人生命中的天使》、《你可以不一樣》、《教育應該不一樣》到現在這本《你就是改變的起點》,每一本書都是他扎實的人生經歷與智慧,並展露對這片土地的關懷及關愛。特別是在昨天的發表會上,字字珠璣,對這陣子社會一連串的不穩定性所發表的觀點,給小資很大的啟發。他認為社會裡不論是居上位者或下位著都應該培養「不破壞共有默契」的素養,可以認同但不盲從,能不同意但不能不尊重,為自己的選擇負起責任,才能永續經營這份得來不易的自由。 (繼續閱讀…)

正妹Oma 快教我小資購屋投資密技 – 【理財周刊】第712期

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文 / 李國任(Mike)、小資Oma

【理財周刊】第 712 期 – 小資 Oma 說:別太急,要先有好觀念!要做符合居住正義的房地產投資,要以永續經營的觀念置產創富,還要有人脈與眼光…

幾個禮拜前跟房產達人小資 Oma 在誠品巧遇,我用了一杯咖啡賺到不止跟美女下午茶時光,還取得房產投資的入門心法,無疑是有賺到!那天回家其實我就不由自主地詢問親朋好友一些買房經驗,也抽空上網了解更多房產訊息、貸款資訊、利率政策及一些網路上 Google 得到的房產操作經驗分享…等等。

其實不瞞您說,我會這麼有動力的原因是上次喝咖啡時,提到幾次二十萬元就可以參與不同形式與風險程度的操作,不過想來想去還是想不到該如何進行,於是我仔細挑了一間象山站附近氣氛超好的店,準備利用清明連假邀請小資 Oma 來個超知性早午餐,讓她開心吃飽,自己也可以多挖點寶!

優格加咖啡 悟出投資真諦

配著早餐跟輕音樂,我開始聊起近日緩步開始執行 AKB48 法則的一些狀況,也不斷透露著很想知道如何快速利用小資賺大錢,Oma只是面無表情的聽著,甚至呈現一副痴呆樣,後來還把優格錯當成牛奶加進咖啡中,害我一整個笑翻,想說這位小姐是不是還沒睡醒。 (繼續閱讀…)

小資女Oma買屋日記

文 / SheAspire編輯部

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擁有自己的房子,幾乎是所有人一生的夢想,然而我們時常都可以在電視上看到這類報導:「台灣房價飆漲,而實質薪資不僅凍漲,還倒退到十六年前水準,若根據內政部公佈的房價負擔資訊,台北市房價所得比為15,意味著在台北要十五年不吃喝才能買得起房子,縱使努力打拚存錢買房,每個月薪水都要拿出一半以上來付房貸……。」或許這類訊息早已澆熄妳買房的夢想,讓人深信自己根本沒有能力買得起,就連一殼蝸牛對換房子也不敢多想。

不過二O一二年剛從研究所畢業的Oma,年僅24歲正要踏入職場的她,卻不願屈服於這堵買不起房的現實高牆,開始大量學習房地產知識,更勇敢訂下買房成為包租婆的目標,結果短短幾個月,Oma便將夢想實現,打破了小資族買不起房子的僵化印象,不禁讓人想問,年輕又沒有存款的Oma是怎麼辦到的? (繼續閱讀…)

人生而平等的不平等

文 / 小資女孩 Oma

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記得小資曾提過,想藉由房地產創造被動收入的動力之一,就是支持我去環遊世界的夢想。

這次的吳哥窟行,本來只是抱持著朝聖古蹟的心情而去(因為要進行修復,想去但沒去的趕快去)

但從吳哥窟拉車到金邊的七個小時,卻讓我體驗到『人生而平等的不平等』

遊覽車進入休息站,還沒下車,就看到手提一袋袋水果的孩子們蜂湧而上

「姊姊漂亮~買水果嗎?」

「一個一美金,拜託拜託,買嘛!」 (繼續閱讀…)

囤屋稅,減輕買房痛苦指數?

文 / 小資女孩 Oma

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(圖片來源:MinMit

最近財政部宣布施行「囤屋稅」,打房打得火熱,雖然目前利率處於低檔,美國 QE 已準備縮減,未來有升息的可能,但若想在短期間內戳破房市泡沫,投資人沒有完備的退場機制,極可能造成價格巨大壓力,進而影響金融體系安全。

小資過去曾在德國當交換學生,德國總家庭數約 3600 萬戶,而可居住的房屋總量接近 3800 萬單位,徹底施行「居者有其屋」的理想,相較台灣空屋率高達 10.6%,德國到底是如何辦到的? 從德國地産管理來看,其主要從房價與租價兩方面進行管理。

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好感度辦公室

文 / 小資女孩 Oma

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( 圖片來源: www.flickr.com )

一天花了至少三分之一的時間在工作上,你的工作環境長什麼樣子呢?

先前小資到台中安藤忠雄的美術館,在裡面看到了一本很棒的書叫作「會說故事的空間」,它介紹了幾個好感度辦公室的範例。

比如說奉行「七點前下班,剩下的時間留給生活。」工作哲學的香氛公司〈伊聖詩〉。具備「像家一般自在的氣氛」,辦公室宛如城市綠洲。牆面上藝術家的畫作、天然精油的香味充斥在空氣中、溫暖靜心的木頭建材與綠色植物散發出清新自然的光合作用、再加上奔藤牛藝術品大辣辣地闖入沒有隔板也沒有天花板的開放式空間,現實與非現實的時空交錯,如同置身在一個藝廊中。

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訂定清楚的目標

文 / 小資女孩 Oma

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(圖片來源:www.alannageorge.com)

松樹毛蟲集體吐司在松樹上結網為巢,每當黃昏時刻,他們就傾巢而出,列隊爬過樹幹,去吃那些充滿汁液的松葉。這些毛蟲在走動時,有一種互相跟隨的本能,頭頭走在前面,後面緊跟著一條條的毛蟲,秩序井然,蜿蜒而行。走在前面的頭頭,一邊爬行,一邊不斷吐出一條絲,不管它走到哪裡,絲就吐到哪裡,其吐絲鋪路的目的,就是不論走多遠,都能順著絲路回巢,而不會迷路。 (繼續閱讀…)

窮的只剩下快樂

文 / 小資女孩Oma

圖02. 吐瓦魯(Tuvalu)之Tepuka Island。

One’s destination is never a place, but a new way of seeing things. – Henry Miller
旅遊的目的不在於一個地點,而是找到一個看世界的方法.

小資某天在報紙上看到一篇很動人的文章 :「窮得只剩下快樂」

這句話室國合會環保志工吳郁娟在吐瓦魯的體會。她說,把存款放在最後,把家人、島嶼意識放在最優先,或許吐瓦魯居民是世上最富有、最快樂的一群人。
1981年出生於宜蘭鄉下的吳郁娟,被南太平洋的炙熱陽光曬得皮膚發亮。與一般的台灣女孩不同,接近不惑之年的她不去追求穩定的飯碗或銀行存款額度,選擇跑到一個在世界地圖上找不太到的迷你島國,說是要在這個面積僅26平方公里的地方,拓展自己看世界的「廣度」。 (繼續閱讀…)
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