■ 小資女孩Oma

把陽台還給建築

文 / 小資女孩Oma

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清晨五點,東京退休的一對老夫妻在自家的陽台上,細心的照料快成熟的番茄,準備採收下來作為沙拉的食材,陽台形同他們的開心農場 ,自給自足的天堂。

八點鐘,倫敦。感情很好的Smith家族習慣在陽台上吃早餐,豐盛的餐點配上家人的閒話家常,開啟美好的一天。

十二點鐘, 陽光灑落在紐約第五大道上,缺乏靈感的工程師為了喘口氣,走到陽台,抽根煙,凝視著帝國大廈,吹吹風,冷靜冷靜。

下午三點鐘,離柏林市中心河畔,德國人手中拿著一本剛煮好的曼特寧,就這樣靜靜的倚靠在陽台的躺椅上,眺望河畔另一頭的大草皮。

下午七點,在地小人稠的香港,臥室當客飯廳, (繼續閱讀…)

椰子也能變牆壁?

文 / 小資女孩Oma

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(照片來源:rumshopryan.com)

小資昨天在看旅遊生活頻道時,主持人到馬來西亞去旅行,發現當地將椰子的功能發會的淋漓盡致。對東南亞而言椰子是ㄧ項很重要的高經濟作物,可可椰子的果液可供飲用;果肉可食或製椰乾、椰粉或煉製椰油;幼嫩花序中之液汁含糖份,可以醱酵釀酒;葉可以編帽、茸屋;椰殼可以製作器具,外種皮可製作繩索、蓆墊、毛刷。 (繼續閱讀…)

小資最愛的「清水模工法」

 

文 / 小資女孩Oma_MG_0010_M

小資最近去看了很多建案,發現大家都開始用所謂的「清水模工法」來制作牆面,「清水模」(或稱「清水混凝土」)是建築物完工手法的一種,是一種精細的木模製造工藝,結構體灌漿拆下模板之後就不再粉刷或貼磁磚石材,散發出混凝土原始的樸質感。
其實我一開始知道這個工法是去台中亞洲大學玩時,看到安藤忠雄設計的亞洲現代美術館,它整間美術館的牆面都是用「清水模」,彷彿有股禪意,相當的有質感。 (繼續閱讀…)

都市「微整型」?

文 / 小資女孩Oma

最近政府打文創打的火熱,很多台北的巷弄變得好有味道
朋友常說我是個假文青,愛賴在咖啡廳,拍一些很假掰的照片
但我必須澄清:姐喝的不是咖啡,是裝潢。

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其實每次拜訪這些特色店家,除了品咖啡外,我多半在觀察他們如何 (繼續閱讀…)

小資Oma管理日記: 七夕情人節~送給我的那個"他"

文 / 小資女孩Oma

因為今天是七夕情人節,小資昨晚回到家立馬把"ㄍㄟˊ吸"拿出來

想為我的那個"他",做點什麼 (喔~好害羞 >////<)

本來想做好看又好吃的愛心巧克力,但考慮到天氣太熱,最後決定做巧克力餅乾

我打算一早就送到他住的地方,給他一個大大的surprise~

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除了餅乾之外,為了健康著想,我一早特地跑去市場買蘋果 (繼續閱讀…)

小資Oma管理日記: 幫自己的房子補妝

文 / 小資女孩Oma

由於之前地中海那間的情侶檔因為某些因素要提早搬走,而正好有另一位房客要搬來住,

所以小資約設計師去查看一下"寶貝兒"狀況,看有沒有哪邊需要弄的

有一段時間沒來了,發現我的房客們真的很"實在"的在使用我的房子!

走廊的牆壁可能在搬家時,被刮了好幾條刮痕,地上也有些灰塵,讓我好不心疼~

 

於是我趕緊請設計師幫我調好"粉底",開始幫寶貝兒補妝 (繼續閱讀…)

小資Oma管理日記: 501房客"掉漆"拉~

文 / 小資女孩Oma

501的房間的房客之前住了一位八年級的小男生,屏東人,長的點有胖胖的

其實在上樓梯來房子的途中我已經看過他,那個小男生正好要下去買飲料

其實那天我看到他衣服上有很多汙漬,而且整個人看起來好像懶懶的~

很怕房子交給他後,被搞得亂七八糟的,要不是他媽媽陪他一起來,我可能不會想租給他

一開始501房間想用10000元出租,而簽約時媽媽問能不能一次簽三年約,租金算9000元就好~

想想年輕人一個人在台北生活也不容易,而且媽媽看起來很擔心,因此就答應他了 (繼續閱讀…)

小資Oma理財日記: 六個帳戶的祕密

文 / 小資女孩Oma

買房子前,必須要作的首要任務就是要’理財"~

理財的方式五花八門,但目前小資覺得最有效的就是<六個帳戶>

 

什麼是六個帳戶呢?

富人、窮人與中產階級間最大的關鍵點就在於他們有無能力管理自己的錢。

富人是優秀的金錢管理者,而窮人或中產階層則對於管理他們的錢不夠精明

金錢管理最重要的部分是將收入分開於不同賬戶,且每一個帳戶都有特定目的。 (繼續閱讀…)

小資Oma管理日記: 包租小公主最好是這麼好當!!!

文 / 小資女孩Oma

很多人對於包租公 & 包租婆的印象就是: 吃飽沒事幹,閒閒躺著賺~

真正踏入這個領域時,才發現這一行有太多東西要注意跟學習…

雖然小資將房子交給代租管公司,但還是有很多例行公事要做

<微觀面>

1. 確定租金進來的是否正確(房客是否拖欠租金、代租管維修的報價)

2. 水、電、網路等費用是否都有正常繳款

3. 報稅時應該要怎麼報(有很多mega) (繼續閱讀…)

小資Oma管理日記: 找代租管公司去

文 / 小資女孩Oma

沒有意外的話,小資的房子最快在12月底就可以交屋了!

聽說套房最重要也最難的部分就是"管理"~

管理的好,租金才會漂亮,租金漂亮,房子才更有價值..

看來"套房管理"真的很富學問耶! 尤其在挑選客人上,如果挑了不好的,不付租金,又或是在裡面搞飛機

那就真的很令人頭大了!  況且小資還有工作要忙,之後若房子好了,說真的也沒那麼多時間可管

既然這部分有很多mega要注意,倒不如花點錢交給專業的,這樣時間也不會被切割

所以小資前幾天找了間代租管公司了解了解,因為還蠻好奇他們要怎麼處理我房子 (繼續閱讀…)

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