■ 小資女孩Oma

小資Oma管理日記: 501房客”掉漆”拉~

文 / 小資女孩Oma

501的房間的房客之前住了一位八年級的小男生,屏東人,長的點有胖胖的

其實在上樓梯來房子的途中我已經看過他,那個小男生正好要下去買飲料

其實那天我看到他衣服上有很多汙漬,而且整個人看起來好像懶懶的~

很怕房子交給他後,被搞得亂七八糟的,要不是他媽媽陪他一起來,我可能不會想租給他

一開始501房間想用10000元出租,而簽約時媽媽問能不能一次簽三年約,租金算9000元就好~

想想年輕人一個人在台北生活也不容易,而且媽媽看起來很擔心,因此就答應他了 (繼續閱讀…)

小資Oma理財日記: 六個帳戶的祕密

文 / 小資女孩Oma

買房子前,必須要作的首要任務就是要’理財”~

理財的方式五花八門,但目前小資覺得最有效的就是<六個帳戶>

 

什麼是六個帳戶呢?

富人、窮人與中產階級間最大的關鍵點就在於他們有無能力管理自己的錢。

富人是優秀的金錢管理者,而窮人或中產階層則對於管理他們的錢不夠精明

金錢管理最重要的部分是將收入分開於不同賬戶,且每一個帳戶都有特定目的。 (繼續閱讀…)

小資Oma管理日記: 包租小公主最好是這麼好當!!!

文 / 小資女孩Oma

很多人對於包租公 & 包租婆的印象就是: 吃飽沒事幹,閒閒躺著賺~

真正踏入這個領域時,才發現這一行有太多東西要注意跟學習…

雖然小資將房子交給代租管公司,但還是有很多例行公事要做

<微觀面>

1. 確定租金進來的是否正確(房客是否拖欠租金、代租管維修的報價)

2. 水、電、網路等費用是否都有正常繳款

3. 報稅時應該要怎麼報(有很多mega) (繼續閱讀…)

小資女24歲買屋日記-淡江大學校園巡迴分享會

小資女孩Oma在去年24歲研究所畢業後3個月買下第一間房子
對很多人來說,24歲就買屋是很大的衝擊與驚豔!

剛開始認識Oma的時候,就覺得這個女孩漂漂亮亮
大眼睛,總是笑瞇瞇的,對人充滿熱情,也很簡單
也因為這個簡單,讓她學習房地產的時候,就單純相信,乖乖去做
骨子裡有不認輸的毅力,還有不知哪來的天大的膽量與勇氣

在她的世界裡面,她相信『宣告』的力量
2012年6月,她就宣告她在25歲生日的時候,要收到第一筆租金成為收入
那時候她什麼也不懂,不曉得事情的嚴重性!! 哈
因此畫了一條時間線把排程往前推…
如果2013.1月要收租,那2012.12月應該要招租吧~
如果12月要開始招租,那9~10月就應該得裝潢了!
那9~10月要裝潢,表示9月中得找好師傅工班施工
9月中要有房子可以施工,那不就代表8月就要買到房子了嗎 !!!
因為畫出了時間線之後
小資女Oma突然大驚! 竟然必須要在3個月內買到一間房子

如果是你,毫無經驗,當你必須對身旁的人宣告3個月內買到一間房子
你有那個膽量與勇氣接受挑戰嗎!
小資女就是天生傻膽
大家曾說O媽媽不僅生給她漂亮的臉蛋,還有一個虎膽!

淡江大學分享

2013.3.25 小資女孩首場校園分享會在淡大舉行
跟青年學子們分享買屋的心得
關於夢想、態度、和勇氣的故事!

以下轉貼自小資女孩買屋日記Blog=

本來我期望只要有20個人能來聽,我就心滿意足了~
沒想到來了50個孩子,真的是讓我太感動了!!!
這一直以來都是我的夢想,很希望帶給年輕朋友些什麼,
弄房子的過程中碰到很多挫折時刻或突發狀況,都曾害怕的想逃跑
但說實在的,就是為了以下這個畫面,咬著牙也得撐過來IMAG3666

昨天很多同學給我很多可愛的回應~
A同學:”今天聽完其實跟我預期的不太一樣,才知道房地產原來可以讓年輕人的勇氣智慧這麼不一樣~”
B同學:”其實我以前完全沒接觸過跟房產有關的資訊,一部分也是因為我覺得我數學不好,就放棄接觸投資,但在某契機下今天參加了這個講座,覺得更有衝勁,希望自己能努力鑽研房屋這塊XD
C同學:”不要看輕自己所擁有的這一點還蠻nice的,到處去試試看才能更知道自己要的是什麼”

也有很多同學反應沒有講一些更專業的細節,其實不是不講,而是因為我不知道大家程度在哪?怕講太多,大家會有聽沒有懂,所以才先從比較淺的東西開始…

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結束後,還有一個女同學超可愛~
跑來我旁邊對我說: 姐姐~ 請問我可以跟你握手嗎?
哈哈哈~真的是無敵可愛的啦!!!

雖然昨晚11點多才到家,而且已經筋疲力盡,但今天早上我還沒6點就醒過來~
奇怪的是,精神異常的好,不知道在亢奮個什麼勁…
在前往上班的途中,我看到fb裡很美的一句話:

盧梭說:「人生幸福起於願望與能力的平衡。」
所以要加強自己的能力,因為我有一個大大的願望。
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你今天幸福嗎?我想說: 謝謝淡江的同學們~因為你們,我真的很幸福!!!

 

 

小資Oma管理日記: 找代租管公司去

文 / 小資女孩Oma

沒有意外的話,小資的房子最快在12月底就可以交屋了!

聽說套房最重要也最難的部分就是”管理”~

管理的好,租金才會漂亮,租金漂亮,房子才更有價值..

看來”套房管理”真的很富學問耶! 尤其在挑選客人上,如果挑了不好的,不付租金,又或是在裡面搞飛機

那就真的很令人頭大了!  況且小資還有工作要忙,之後若房子好了,說真的也沒那麼多時間可管

既然這部分有很多mega要注意,倒不如花點錢交給專業的,這樣時間也不會被切割

所以小資前幾天找了間代租管公司了解了解,因為還蠻好奇他們要怎麼處理我房子 (繼續閱讀…)

小資Oma買屋日記: 小資的少女心….

文 / 小資女孩Oma

在弄房子的過去6個月中,我很少為了”辛苦”而落淚~

但今天,我哭了,而且哭得很慘…

事情是這樣的..

由於我房子最近有一些地方要做修補,因此今天工班師父跟設計師就去寶貝兒

那邊要幫我處理。但其中紐約風的房間莫名其妙鎖住了,密碼怎麼輸入都不管用!

到了現場,師父不斷跟我抱怨:你們不是說要派人來嗎? 講了好幾個小時,說有人要來,

講了半天連個人影都沒有,真是不守信用!! (繼續閱讀…)

小資Oma 我讓工班師傅傻眼了@@ !!!

小資去跟待租管公司交接房子,因為樓頂還剩一點工程沒弄完

工班師傅們想趕在過年前幫我把屋頂處理完,讓大家都可以好過年~

我很感謝師傅的用心,所以後來跑出去買飲料請他們喝,師傅們都很開心

其中一位看到我嘴唇紅紅的,還很熱情的問我說:  阿~同鞋!你嘴巴紅紅的,有在吃檳榔齁?

順勢從口袋拿出一袋檳榔要請我吃,讓我哭笑不得~ (繼續閱讀…)

小資Oma裝潢日記:進度 Part.7_加拿大森林風

各位~其實我第二間”加拿大森林風”已經布置的差不多了!

只是一直在等一些在網路訂遲遲不來的佈置品….終於給我等到了

看看這間是不是很有加拿大森林的風味阿~牆上壁紙選用有點木頭線條的感覺

用色以木頭的咖啡,及楓葉的橘黃互相襯托,搭配森林裡的小動物,如像兔子,鹿,及貓頭鷹

營造一種有活力又不失穩重的感覺…

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因為這間房間很大,用線簾可以塑造一房一廳的感覺,增加這個空間的使用價值 (繼續閱讀…)

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