房地產新聞

銀行繳稅貸款 利率殺到1.88%

Photo Credit : 401(K) 2013 CC BY SA 2.0

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【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

5 月報稅進入倒數,不少納稅人開始「稅」不安穩。為搶攻繳稅貸款市場,一銀、華銀等銀行宣布,即日起推出繳稅貸款專案,前3個月最低利率殺到 1.88%。

華南銀行表示,即日起至 6 月 30 日推出「繳稅週轉貸款專案」,前 3 個月利率 1.88%,第 4 個月起最低 2.88%,最高貸款額度 500 萬元。

華銀指出,繳稅貸款不僅有各項優惠套餐,凡持有 102 年扣繳憑單申辦者,還可享手續費 6 折優惠(約可省下 3000元)。

一銀也宣布,即日起至 6 月 30 日止推出「稅稅如意」信貸專案,凡年滿 20 至 60 歲、信用良好且具償還能力者均可申請,最高額度 200 萬元。一銀指出,「稅稅如意」信貸前 3 個月利率 2.03% 起跳,最長年限為7年。 (繼續閱讀…)

省稅大作戰,戶籍別亂遷

【聯合報╱記者沈婉玉/台北報導】2014.04.28 04:40 am

為解決高房價問題,政府開始在不動產持有稅上動刀,立院初審通過調高非自住房屋稅稅率,最高可漲 3 倍。雖然自住與非自住的明確定義尚未出爐,但財政部官員透露,戶籍仍是重要的認定條件。未來是否能享有優惠稅率,戶籍設在哪裡,大有關係。

國稅局官員提醒,除房屋稅外,戶籍還是地價稅優惠稅率、綜所稅房貸支出扣抵、子女學區學籍以及地方政府育兒津貼等福利津貼的認定的依據,民眾一定仔細算清楚,千萬別為了省小稅,一慌張就亂遷戶口。國稅局官員指出,原則上,戶籍要放在地價貴、新房子、貸款高、好學區的那間。必要時,只能情商父母搬遷戶籍

以地價稅為例,稅法規定本人、配偶及未成年直系親屬的自用住宅只限一處,但若其他房產有成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中 1 人辦竣戶籍登記,仍可適用自用住宅用地的優惠稅率。 (繼續閱讀…)

免息拉到6期,刷卡繳稅 免心疼

【中國時報 黃琮淵/台北報導】

綜所稅今起開徵,銀行今年共體時艱,刷卡繳稅的免息分期數,由去年以 3 期為主流增至最多 6 期,付款更輕鬆;但也有銀行做法不同,如台北富邦銀不只沒有拉長,要3期免息的前提是稅款須達 3 萬元。財政部統計,去年刷卡繳稅總金額達 465 億元,由於不只單筆繳清免手續費、可延後付款外,近年免息期數也愈拉愈長,預料今年將有更多人用信用卡繳稅。

基本款 3 期 不夠看

搶在繳稅開跑前一天,各銀行刷卡繳稅方案也全數出爐,特色是免息期數拉長。去年多數銀行的「基本款」為 3 期免息,今年包括中國信託、台新都拉長到無條件 4 期免息;國泰世華針對稅額 5000 元以上,做到 5 期免息(繼續閱讀…)

要報稅了!「角」稅免收 證所稅要報

Photo Credit : 401(K) 2013 CC BY SA 2.0

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【聯合報╱記者沈婉玉/台北報導】2014.04.25 03:51 am

令人痛苦的報稅月又到了,預估今年申報戶有 600 萬戶。好消息是今年免稅額、扣除額及課稅級距等調高了,可少繳點稅,壞消息是今年起要申報證所稅了。去年出售未上市未上櫃股票、出售興櫃股票 10 萬股以上、IPO 股票及非中華民國境內居住的個人,都要核實課 15% 證所稅。

另外,因應「1 元退稅」問題惹民怨,台北市國稅局局長何瑞芳特別提醒民眾,計算稅額只算到元為止,角以下免收,民眾千萬不要四捨五入,以免衍生 1 元退稅問題,造成徵納雙方頭痛。

何瑞芳表示,符合試算條件的 334 萬申報戶,今明兩天就會收到試算書;下周一(28 日)起開放國稅局臨櫃或網路查調所得資料;5  月 1 日開始報稅,因適逢假日,申報期限至 6 月 3 日截止。

因應物價上漲,今年報稅免稅額與薪資等四大扣免額、課稅級距及退職所得的減免額度全數上調,可減免金額調增至少 3 千元,估計總減稅超過 75 億元。 (繼續閱讀…)

戶籍限時登記 換屋免奢侈稅

奢侈稅

【經濟日報/記者陳美珍/台北報導】

短期內換屋欲爭取免稅,要把握戶籍登記的「限時條款」。財政部最新規定,無論一般換屋或非自願性換屋,出售不動產後三個月內,必須將戶籍遷入留供自住的房屋,才能免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。為使換屋民眾有所依循,財政部規定,戶籍登記限時條款即日起施行,但不會溯及既往;4月10日前未核課確定案件,不受限制。

財政部昨(10)日發布最新規定,針對因換屋需求而持有二戶自用住宅並出售舊屋者,以及因非自願性因素出售新屋的納稅人,所出售房地的持有期間在二年以內,所有權人與配偶、未成年子女在新屋或舊屋的戶籍登記符合規定條件,留供自住房地無出租、無營業者,即可免課奢侈稅,包括以下二點:

一、所有權人出售已設籍的舊屋(或新屋),應在出售日(訂約日)之次日起三個月內,將戶籍由舊屋(或新屋)直接遷移至新屋(或舊屋)。

二、所有權人購買新屋後、出售舊屋前,戶籍已由舊屋遷移至新屋;或 (繼續閱讀…)

松山線年底通車 新店、淡水線將分家

分家

【聯合晚報/記者楊正海╱即時報導】

台北市政府上午公布年底捷運松山線通車後營運模式,淡水線、新店線確定將分流,松山線將與新店線銜接,淡水線與信義線銜接,成為「松山到新店」及「淡水到象山」行駛模式,原淡水線直通新店線成為歷史。

郝龍斌表示,台北捷運通車 18 年來,營運路線配合捷運建設進度,進行了多次的調整,松山線通車後,將依行政院核定規劃,與同為綠線的新店線銜接,路網回歸原設計。各主線路線依棕、紅、橘、綠、藍區分,不僅易於辨識,大台北捷運路網和營運模式,至此大致底定。

另外,松山線未來通車後,北門站、松山站更可以經由地下通道與機場捷運台北車站及台鐵松山車站連接,旅客透過松山線的多點轉乘,可以更快速便捷到達目的地。

松山線是繼板南線、信義線後第 3 條東西線捷運,加上連接機場線、台鐵,通車後勢必將帶動沿線經濟活絡,及周邊景觀的改變。

全文引自: udn 聯合新聞網

綠化我的小宅,「美化」與「淨化」兼備的室內植物

植物版

文 / 好室小編 Olivia

在居家環境內擺設「室內植物」相信是大多數人美化空間的選擇,但~你知道嗎?室內植物不止扮演著美化環境的一角,它還兼備淨化室內空氣功能的角色,你一定不知道在家擺放一盆盆栽就能省下買一台空氣清淨機的費用!不僅美化與淨化兼備,又能運用天然的方式省錢是不是很棒呢?今天好室小編整理出 6 種你不可不知的室內植物提供給各位室友做參考,不是什麼植物都可以在室內擺放的喔!

印度橡膠樹

  • 印度榕,屬雙子葉植物綱蕁麻目桑科榕屬常綠喬木。只要土壤的排水性良好,就能夠迅速生長,萌芽力強、耐風、耐旱、耐修剪、亦少有病蟲害。印度橡膠樹更具有獨特的淨化懸浮微粒的功能。另外,它還能淨化甲醛,列為室內必備的植物。 (繼續閱讀…)

洲子洋最佳地段- 「未來馥」- 3 字頭的親民單價,限時優惠

五股最佳地段

一直在大台北地區生活的你,是否正在找新家,也希望買的新家未來能有捷運或公共建設等增值空間,這樣的房子在大台北地區價格都不斐,五股洲子洋重劃區是目前少數有這樣好條件的區域。

  1. 台北車站開車 20 分鐘內,交通便利
  2. 新北市的第二環,鄰近新莊知識產業園區、新北產業園區、五股新市鎮
  3. 五股的洲子洋重劃區因有限時 5 年的開發獎勵,發展較一般重劃區快速,且具台 64 線快速道路、台 65 線快速道路以及台一線高架道路等交通優勢
  4. 輕軌將從蘆洲延伸,預計自捷運蘆洲線蘆洲站經洲子洋、新五路、中港南路銜接機場線A5a站 (中山路 2 段與民生路口),與泰山站銜接
  5. 大台北都會公園和水岸舒適環境已漸漸成型

「未來馥」擁有以上的區域增值潛力,也是少數仍可到在 3 字頭單價的重劃區案子。目前此區新建案行情已登上 4 字頭,「未來馥」完工後,因基地緊鄰重劃區內的商業用地,條件相對其他個案佳,離五股捷運預定地 200 公尺內,具有增值潛力。重劃區中第一間全聯,也開在「未來馥」正對面喔 !

「未來馥」主要規劃 20 – 30 坪,雖是小坪數,但樑柱外推的規劃可增加室內使用空間,方正格局也可減少多餘的走道壓縮坪數。邊間 3 房產品皆雙面採光,不同房型衛浴則有乾濕分離或浴缸的設計,可依需求作不同的選擇。

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2014年 329檔期爆大量

329檔期

 

【工商時報 記者蔡惠芳/台北報導】年度黃金大檔329檔期未演先轟動,多處指標案儼然處於燜燒中。北台灣都會區光是上市櫃營建公司,估計就有高達 1,600 多億元新案,據悉,部分潛銷中新案陸續傳出單價打破區域新高,堪稱今年房價走勢的風向球。

根據住展雜誌調查,預計在329檔期登場的新案,北台灣都會區就有 3,700 多億元,為近七年來最大量;其中,上市櫃營建公司就囊括1,600億元、占比逾4成,扮演舉足輕重的地位。

遠雄建設推案量逼近 300 億元,包括總銷 35 億元的遠雄山晴、50 億元的遠雄彩虹園、100 億元的遠雄九五、80 億元的遠雄新宿、30 億元的遠雄御莊園等。

華固建設也將推出高達 290 億元的北市三大案,包括總銷 130 億的華固新天地地上權案、120 億元(全案 250 億元,部分擬先建後售)的天母華固天鑄、40 億元的華固奇妍映月等,與遠雄並列今年329檔期推案王。

興富發集團也不遑多讓,關係企業潤隆建設有總銷 60 億的的靜心文匯,另長虹建設有林口 85 億的長虹天際 (繼續閱讀…)

預售屋實價登錄 變嚴

2014/02/14【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

實價登錄

內政部全面檢討實價登錄制度,為防堵預售屋炒作,未來預售屋申報實價登錄,擬改為「簽訂買賣契約後 30 日內申報」,價格全面攤在陽光下,預售市場不二價時代將來臨;同時,實價課稅需配套措施條文也將刪除,為未來實價課稅鋪路。內政部今(14)日舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」,邀請產官學三方研商實價登錄健全方法。擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅依據」的相關條文規定。

內政部擬刪除「實價課稅需有配套措施」的條文,意即不用透過立法就能實價課稅, (繼續閱讀…)

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