小資Oma理財日記: 老鼠賽跑 Cashflow Game

有看過「富爸爸 窮爸爸」這本書的朋友,應該知道書中
有提到一個"老鼠賽跑"的遊戲。
這個遊戲類似大家小時候玩的大富翁,看誰賺越多錢,
或蓋越多房子便是贏家。"老鼠賽跑"又可以稱為
"現金流遊戲",它的設計更貼近我們的生活,因此
往往能真實呈現一個人對於金錢的價值觀,所以格外刺激!

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〝老鼠賽跑〞 (繼續閱讀…)

巴菲特格言妙語集錦一-投資哲學

投資哲學篇

1. 最高原則 原則1:永遠不要損失;原則2:永遠不要忘記原則。

2. 雙重角色 因為我把自己當成是個企業經營者,所以我成為更優秀的投資人;因為我把自己當成是投資人,所以我成為更優秀的企業經營者。

3. 企業分析師在投資時,我們必須把自己當成是企業分析師,而不是市場分析師、宏觀經濟分析師,更不是股票分析師。

4. 安全邊際架設橋樑時,你堅持載重量為3萬磅,但你只准許1萬磅的卡車穿梭其間。相同的原則也適用於投資領域。

5. 獨立思考逆反行為和從眾行為一樣愚蠢。我們需要的是思考,而不是投票表決。不幸的是,伯特蘭·羅素對於普通生活的觀察又在金融界中神奇地應驗了:“大多數人寧願去死也不願意去思考。許多人真的這樣做了。”

裝潢宅修注意事項

不僅買屋有眉角要學習,裝潢宅修也是一門大學問喔!如果處理不當,不僅耗費財力、精力,甚至還會引起糾紛,不可不慎。小編將裝潢、宅修的準備工作與注意事項整理如下:

  • 清楚了解房房坪數及結構:
    裝潢前務必先對自己的房屋坪數及結構仔細了解,丈量實際面積並繪製簡單的平面圖,了解房屋整體格局才能換算裝潢費用喔!
  • 與家人一起規畫空間需求:
    家是全家人一起生活的地方,因此必須不斷地溝通,並與設計師討論如何在最小的變動內規畫格局設計,滿足每一個人的空間需求。
  • 預算控制:
    一般來說,裝潢的總費用約為房屋價格的10%到20%,在規畫設計裝潢之餘,也別忘了控制預算喔!建議在裝潢空間中要區分主次,某些空間的裝潢可以簡潔一些,藉由傢俱和裝飾品來點綴其空間,可以加快裝修時間並節省費用喔! (繼續閱讀…)

搬家注意事項

新家落成之後,終於要搬進去囉!為了你的財物安全,以下是關於搬家的注意事項供你參考:

※搬家前注意事項:

  • 慎選搬家公司:
    為了使搬家過程愉快圓滿,選擇一家合法、優良的搬家公司非常重要。所有業者在營業前,必須取得貨運營業執照 (公司執照及營利事業登記證)才可合法經營,並參考親友、其他消費者的使用經驗,確保其服務評價,從中挑選到值得信賴的業者。由於坊間有許多搬家公司登記為企業社,卻對外宣稱是政府立案,也強調簽契約書、保證不加價及服務親切等服務項目等,其中卻暗藏著許多另人眼花撩亂的陷阱。建議選擇House123認證的搬家廠商,除了合法經營外,還有優良服務口碑,以專業和服務態度為消費者提供搬家服務。
  • 事先諮詢、估價:
    搬家兩週前,可以請搬家公司到府進行估價作業、開立估價單、諮詢搬家常識,藉由估價中可以多問些問題,以瞭解對方的服務方式、收費標準,並詳閱契約書,檢察內容是否詳細記載搬運樓層、路線、承載物品明細、搬運總金額、物品損壞賠償或其他等。 (繼續閱讀…)

簽約注意事項 (重要!!)

恭喜你!經過了勤勞地找屋、看屋、議價後,雙方價格達成了共識,開始要辦理「簽約」囉!「簽約」是房地產買賣中非常重要的一環,與交易安全息息相關。不管你是透過仲介還是直接跟屋主買賣,都要耐心看完這一篇文章喔!

目前不動產買賣實務上有二種契約,其中「公契」係作為產權移轉之用,「私契」則是買賣雙方的權利義務。小編將簽約注意事項整理如下:

  • 代書與履約保證不能少:
    買賣房子動輒百萬、千萬,因此,有兩個費用千萬不能省-「代書」和「買賣價金履約保證」。許多人認為透過仲介買賣就一定安全,其實,仲介也是透過代書和履保來確保交易安全喔!建議在簽約時就找誠信、有口碑的代書辦理,並承做買賣價金履約保證。小編要推薦你House123的認證代書 (近期即將推出), House123的認證代書除了擁有地政士執照,並與國內履約保證翹楚廠商—成立24年的僑馥建築經理股份有限公司簽約,擁有豐富的實務經驗與優良口碑,可以承做買賣價金履約保證,讓你的房屋交易更安全。(關於交易安全機制與流程,可以參考【房屋買賣交易流程】與【交易安全機制】)
  • 產權清楚:
    簽約前買方應申請簽約當天的土地及建物謄本,注意坪數是否正確(目前謄本計算面積以平方為單位,平方公尺*0.3025=坪),或是否有限制登記(如假扣押、假處分等)尚未塗銷,土地使用分區是否為住宅區、工業區等問題。 (繼續閱讀…)

哈福.艾克 – 六個帳戶理財方法,朝財富自由之路邁進

文 / House123 Alva

跟大家分享六個帳戶的概念~一起來實作!!

想要有 6 個帳戶 excel 檔案一起記帳管理的朋友

可以加入我們的Line@並留言「我要六個帳戶Excel」,就可以得到囉!

House123 Line@

富人、窮人與中產階級間最大的關鍵點就在於他們有無能力管理自己的錢。富人是優秀的金錢管理者,而窮人或中產階層則對於管理他們的錢不夠精明,當然,富人、窮人與中產階級還有許多其他的區別。接下來我將討論如何善用罐子金錢管理系統。金錢管理最重要的部分是將收入分開於不同賬戶,且每一個帳戶都有特定目的。我將概述罐子金錢管理系統中的各個帳戶及他們的百分比。各個帳戶及百分比建議如下:

l   財務自由帳戶Financial Freedom Account (FFA) = 10%
l   長期儲蓄帳戶Long Term Savings For Spending (LTSS) = 10%
l   教育訓練帳戶Education (EDUC) = 10%
l   休閒娛樂帳戶Play = 10%
l   貢獻付出帳戶Give = 5%
l   生活支出帳戶Necessities (NEC) =55%

(備註: 上面五個是屬於支付給自己的帳戶,最後一個生活支出帳戶是屬於支付給別人的。一個富有的人會將收到的任何一筆錢先支付給自己!!! ) 任何人都可以開始使用這個金錢管理系統來管理他們的錢,即使您認為沒有很多的錢管理。最重要的關鍵是要建立一個習慣來管理你的錢,不在於你目前手邊有多少錢可以給你管理。我們必須養成習慣管理自己的錢,你可以從 100 元開始來使用這系統。以下是金錢管理系統的運作法則: (繼續閱讀…)

小資Oma理財日記: 現金流遊戲的震撼教育

今天透過朋友介紹,去玩了現金流的遊戲,讓我大大的shock!
在二十分鐘以內,要把手中所有現金變換成資產~
例如買房地產:有人資金不夠,選擇不斷加班,
靠自己"扎扎實實"的買到房子,但也有人找別人一起合資,
或向銀行貸款買房,利用槓桿原理又大賺一筆~
和一般"腳踏實地"買房人比起來,省了許多寶貴的光陰….

短短二十分鐘,相當於人生未來的二十年,其實選擇用自己一點
一滴辛苦掙來的錢買到屬於自己的愛屋,或是透過更簡單、輕易
的方式來獲得,都是很好的選擇。只不過有錢人用錢買時間,
是錢的主宰著,錢是為他工作的; 一般人則是以時間換錢,
是錢的奴隸,為錢而工作。

這堂課讓我大開眼界,除了檢視自己目前的財務狀況也了解到
有錢人的想法,但重點是這堂課是完全免費,哈哈~實在讓我賺
了一筆寶貴知識呀~可真感謝我那位朋友,讓我更有動力為心目中
的城堡努力邁進!!

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