小資Oma看屋日記: 一通下午茶電話…

小資一口氣看了七間房,不過心情還真有些五味雜陳….

悶熱的下午,來回穿梭在街頭,衣服溼了又乾,乾了又溼。到了捷運站廁所看到鏡子中蓬頭垢面的自己,臉上佈滿空氣中的灰塵,瀏海也因為風與汗水的侵擾而凌亂不堪,少見過這麼狼狽自己。

朋友突然來電:「親愛的,要不要來杯下午茶?」
「下午茶~那可以邊吹冷氣邊優雅吃著鬆餅的下午茶!」如夢如喚般的景象頓時浮現在我的眼前,也似乎聞到鬆餅甜甜的香味,但手機一震:"16:30住商房屋張XX" 震碎了我的下午茶美夢,也將我從幻想中拉回現實。

是呀~下一間房子的仲介已經在等我赴約,所以我必須心痛的回絕了朋友的邀約。那當下是難過的…情緒一湧上來,甚至問自己:我到底在幹嘛?為什麼不乾脆取消看房,開心享用下午茶?

幸好就在陷入萬劫不復的負面胡同時,房產教練特地來電問候,而這麼一通也就讓我很快將情緒平復,準時和仲介見面。

晚上,雖疲憊卻也還不想回家,於是晃阿晃的走到了敦南誠品。

這裡的氛圍與裝潢佈置總是令人著迷,尤其是滿坑滿谷的書籍,在我看來全是黃金般的誘人。

挑了本書,把自己放在安靜的角落,獨享與書交流的時刻。這種平凡的奢華,不分貧冨,人人皆可享用,更棒的是,從書中獲得心靈上的富足與充滿,很符合小資愛的一句話:Life is simple but colorful~

迫不及待翻開書的第一頁,兩個大大的字令我不禁心頭一震。謝謝老天總會在不刻意的時分悄悄捎來一些訊息..。

我找到了下午那個疑問的答案:熱情。

— 在敦南誠品

 

Oma理財日記: 智商IQ V.S. 財商FQ

智商或許是先天贏在起跑點的條件,但財商才是決定後天致富的關鍵,

因此人人都有成為下一個億萬富翁的可能.但世界上真正有錢人還是佔少數,

小資從課程裡得到最重要的那個精隨: to be, or not to be!(為與不為)
很多富人分享他們的經驗跟成功的秘訣,但窮人認為那只是富人在玩的遊戲,

即便一再強調致富的道理跟呼吸一樣簡單,但窮人連遊戲規矩都還沒搞清楚,

就認定自己一定做不到,也難怪貧者越貧,富者越富,兩邊從根本的思維邏輯就相差十萬八千里遠.

那天在課程中,教練給我們一個很棒的有錢人思維邏輯: be ~ do ~ have

(Be) 相信自己是個有錢人

(Do) 執行有錢人會做的事

(Have) 擁有有錢人的生活品味

而最關鍵的莫過於第一步: be
當願意相信自己是富人,願意接受富人的思維並且嘗試不同挑戰的那刻起,其實就已經開始doing了~

現在小資每天站在鏡子前,問的不再是美貌,

而是: “Mirror, Mirror, on the wall, who’s the richest one of all?”
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小資Oma看屋日記: 我在上游飄,他在下游撿

小資週末清早看見外面藍天白雲,於是約了仲介在下午時去中永和看房,結果卻是來了個又急又快的午後雷陣雨來..= ="

水淹到小腿肚,我半條褲子都濕透了,走一走,夾腳拖就這麼眼睜睜的飄走~但幸好仲介先生在下坡的位置,很快的就幫我撿了起鞋…

這一下午仲介與我猶如共渡一條快被海水淹沒的船上,風雨無阻 革命的情感也不得不有了~所以,我相信他一定會介紹我好房子的021.gif

此刻也體驗到一句話:不管你遇到什么人事物,那些都是驚喜。你為他們笑了也是驚喜,你为他們哭了也是驚喜;或哭或笑,都是生命最美的挥霍。

 

小資Oma看屋日記: 閨女不出門,能知天下事

我一開始不知道怎麼看房子,所以每次都在網路上看到資訊後,就立馬打電話跟仲介約好,興沖沖的跑去看了~但到了現場,才發現這不是我要的房子類型,或假日想一次看個幾間,但總是這邊跑跑,那邊跑跑,看完後,整個人都筋疲力盡了,而且也很傷荷包。

朋友看我每次看完房子,都累的跟狗一樣,於是指點我幾個省力的撇步!

1. 先釐清自己的需求

2. 鎖定區域,集中火力選物件

3. 選完物件後,先問谷哥大師,了解附近生活機能或交通

4. 上信義或永慶網站的成交行情,作成交行情SURVEY

5. 打電話向仲介詢問物件資訊,並約時間看屋

Ex: 更詳細的生活機能,或問這間賣多久了?有沒有下過斡旋金?

斡旋金又是多少?屋主是什麼樣的人?    賣方有沒有急著賣?…….

充分了解以上資訊後,對房子就有基本的掌握度,而這些資訊都可以在一邊吹冷氣,一邊可以蒐集到的,也就不用在大熱天,還要爬好幾層樓後,才發現這間本不是你想看的~此外,到了現場看屋,可以帶三個小工具在身上,讓看屋更順利! (繼續閱讀…)

小資Oma看屋日記:豪宅?鬼屋?傻傻分不清楚

我曾經看過一間讓我畢生難忘的房子…
當時年紀小不懂事(應該是缺乏知識),所以在591上看到一間位於山邊的豪宅
也不知道哪跟筋不對,覺得好像是可以用來作套房的物件,於是請兩個教練陪看
由於沒有經驗,所以也沒有事先作功課,聯絡好仲介,就沒頭沒腦的殺過去

到了現場,仲介幫我們開門後,首先看到的是滿地的垃圾及破爛的家具堆,
牆角上掛滿蜘蛛網,還看到一隻比我臉還大的蜘蛛,讓我差點沒吐血了!
走到二樓,每個房間都極度的潮溼,其中有一個房間,走進去後特別陰涼
最令人毛骨聳然的是,竟然看到一套套西方18世紀的蓬蓬裙整齊的掛在衣架上,
也沒有任何窗戶,空氣中瀰漫著濃厚的腐敗味…

因為感覺實在是太詭異了!我迅速離開這個房間,想往樓上去呼吸新鮮空氣
樓上是一間閣樓,由於燈壞了,所以我們在伸手不見五指的空間裡遊走
因為房間太黑,就打開手機的手電筒當這照明,不照還好,一照照到地上有一張
鑲金框的黑白人頭照,嚇的我魂不復體~ (繼續閱讀…)

我的助理辭職了!

這是一篇大陸流傳的網路文章,原著跟原連結已經查不到了,相信對大家工作上會很有幫助。以下轉貼自網路文章的原文:

當時公司招了大批應屆本科和研究生畢業的新新人類。平均年齡25歲。那個新的助理,是經過多次面試後,我親自招回來的一個女孩。名牌大學本科畢業,聰明,性格活潑。私下裏我得承認,我招她的一個很重要的原因,除了她在大學裏優秀的表現之外,還因為她寫了一手漂亮的字。女孩能寫一手好字的不多,尤其像她,看起來長髮飄飄,多麼女性化的一個姑娘,一手字卻寫的鏗鏘倜儻,讓我對她不由多了很多好感。

手把手的教。從工作流程到待人接物。她也學的快。很多工作一教就上手。一上手就熟練。跟各位同事也相處的頗融洽。我開始慢慢的給她一些協調的工作,各部門之間以及各分公司之間的業務聯繫和溝通讓她嘗試著去處理。

開始經常出錯。她很緊張,來找我談。我告訴她:錯了沒關係,你且放心按照你的想法去做。遇到問題了,來問我,我會告訴你該怎麼辦。仍然錯。

又來找我,這次談的比較深入,她的困惑是,為什麼總是讓她做這些瑣碎的事情?我當時問她:什麼叫做不瑣碎的工作呢?

她答不上來,想了半天,跟我說:我總覺得,我的能力不僅僅能做這些,我還能做一些更加重要的事情。那次談話,進行了1小時。我知道,我說的話,她沒聽進去多少。後來我說,先把手頭的工作做好,先避免常識性錯誤的發生。然後循序漸進罷。

半年以後,她來找我,第一次提出辭職。

我推掉了約會,跟她談辭職的問題。問起辭職的原因,她跟我直言:本科四年,功課優秀,沒想到畢業後找到了工作,卻每天處理的都是些瑣碎的事情。 (繼續閱讀…)

小資Oma看屋日記: 不同時段,不同光景

哇~~天氣好晴朗~ 所以下班後,就決定看看房子,順便運動一下!
跑到松山火車站附近看一間將近30年的中古屋,
由於這裡之後三鐵共構開通,房價今非昔比阿!

如果真的看到喜歡的房子,不能只是下午來看看就算了,
一定要早、中、晚都來勘查一下,
因為不同時段可以觀察到附近的交通狀況、居家安全及附近
鄰居的素質等,我覺得蠻實用的~
與其帶著半信半疑的心情聽仲介海口浪言的解說,不如自己
多走幾次、多看看…這樣花下去的辛苦錢,也才值得摟~
喔~走一天下來,小資都覺得大腿瘦了不少….

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還記得上禮拜一位仲介帶我去看巷子裡的公寓巷頭走進去, (繼續閱讀…)

小資Oma看屋日記: 天龍國宅女的迷思

小資其實對預售屋也蠻有興趣的!
所以和朋友到碧潭喝咖啡,聊是非,看到最近新店區域推出許多新建案
喜歡看裝潢的我,就揪朋友一起去代銷中心看看美麗的樣品屋~

對於一直生活在天龍國的我來說,其實很少到台北以外的區域走動
到了接待中心一問之下,才驚覺新店的房價已經到一坪6、70萬!
這是在捷運站附近啦!)
讓我這月領微薄薪水的上班族,臉慢慢的黯淡下來,感嘆自己何年何月
才能買到自己的窩…所以不能繼續宅在自己的舒適圈了,要重新把腦
中的房價update一下,必須更積極的各區域看屋~ (繼續閱讀…)

小資Oma看屋日記:仲介的初體驗

跟很多人一樣,買房的第一障礙: 跟仲介去看房子。

其實我對仲沒什麼好印象,因為感覺講話都不太能相信
看新聞報導,有時會看到不良仲介捲款潛逃的消息
而且這算是我人生中最大筆的交易,萬一仲介騙我,讓我買到海砂屋或凶宅
那不就永不得翻身了!! (想一想,腿都軟了說..= =)

但教練跟我說: 儘管現在仲介素質參差不齊,但還是有經驗比較豐富並且專業的
如果你一直害怕跟仲介交流,那大概一輩子都不會想跟他們打交道了。既然決定要
買房子,你不僅要多跟他們接觸,甚至要好好經營仲介的人脈,生意不會只是做一次。
長期經營才是上上之策!

想想也是,既然都決定要作了,如果連仲介的大們都跨不進去,哪還談什麼房子呢?
於是我就硬著頭皮上場了!!!

第一次看房子由於沒什麼經驗,我穿著一身無袖的浪漫長裙,搞得很像要去約會
來的是一位帥氣的年輕仲介,看到我時感到很驚訝@@

仲介: 請問你就是X小姐嗎? (繼續閱讀…)

看房前言:小資的宣言

我也好想住在如夢如幻的城堡裡!
但身為新時代女性,痴等白馬王子,不如自己打造一座
這對月領三萬的小上班族來說,似乎是不可能的任務..

我想要靠自己力量買自己的房子,但薪水這麼低,要存到民國幾年
一般來說都是先有錢才買房子,但我發現一個有趣的方式
也可以透過先投資房地產,累積第一筆頭期款,再來買房子
但投資房地產也要錢,那錢要從哪裡來?

我爸媽對房地產又很有意見,所以也想跟他們伸手,
而且我房子也不會看,看了也不知道要看啥
天呀~感覺這條路前途茫茫

話說,同事覺得買屋idea蠻有趣的,因此建議我弄一個blog
記錄整個從無到有的過程,順便跟更多人分享經驗
我最終目的就是買到自己的窩,但這條路一定困難重重
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6月份晴朗的午後…

同事: ㄟ…阿你不是想要買房子,什麼時候啊?
我: 我也不知道耶~可能之後八
同事:你不是要當小資女孩嗎?  再不買,就要變老"老資"女孩了
(有一種晴天霹靂的感覺 = =") (繼續閱讀…)

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