現在是買房的好時機嗎

許多有購屋需求的人,最常問的問題是:「房地產好像已經到了高點,還可以買嗎?」在猶豫不決之餘,房價卻愈等愈高,購屋越是遙不可及。許多房市專家建議,如果有自住需求,早買晚買都要買,挑對時機不如挑對房子,因為不管在什麼時機,都有機會用合理的價格買到優質的房子。以下是買屋時機的四個考量點,可供正在考慮買屋的你參考:

buy

  • 頭期款到位的時間:
    購屋時需要評估自己的財務狀況,包含頭期款和每月收入狀況,尤其是頭期款。如果你的頭期款是來自於年終獎金,或是家人資助,不妨將資金的時效性列入考量。例如,如果你一向「充分地」量入為出 (就是:有多少,花多少),而不妨將年終獎金設定為買房的頭期款,把握機會密集看屋,以頭期款來存房子。如果頭期款有很大的部分來自家人的資助,那家人是否可能將此資金移作他用而影響你之後買屋的計畫,這也是購屋時要考量的時機點之一喔! (繼續閱讀…)

房貸申請流程

恭喜你買到了心愛的房子,接下來要開始申請房貸囉!由於房地產的交易金額龐大,大部份買方買房子都會申請房貸,許多人為了確保房貸成數,甚至在議價前就請銀行先初步估價。以下就是小編整理的房貸申請流程:House123-knowledge3

  • Step1 選擇銀行:
    目前大部分銀行行庫都有承辦房屋貸款,由於貸款金額與銀行對貸款物件的鑑價金額息息相關,因此,當你需要購買房屋時,你可先評估自己的資金需求,並提供物件地址請銀行先初步估價 (僅提供地址,先不要附上身份證影本喔!等初步估價出來,評估完各家行庫的條件後,再正式申請房屋貸款即可)建議可以找三家銀行進行初步估價(繼續閱讀…)

哈福.艾克 – 六個帳戶理財方法,朝財富自由之路邁進

跟大家分享六個帳戶的概念~一起來實作!!

想要有 6 個帳戶 excel 檔案一起記帳管理的朋友

可以加入我們的Line@並留言「我要六個帳戶Excel」,就可以得到囉!

House123 Line@

富人、窮人與中產階級間最大的關鍵點就在於他們有無能力管理自己的錢。富人是優秀的金錢管理者,而窮人或中產階層則對於管理他們的錢不夠精明,當然,富人、窮人與中產階級還有許多其他的區別。接下來我將討論如何善用罐子金錢管理系統。金錢管理最重要的部分是將收入分開於不同賬戶,且每一個帳戶都有特定目的。我將概述罐子金錢管理系統中的各個帳戶及他們的百分比。各個帳戶及百分比建議如下:

l   財務自由帳戶Financial Freedom Account (FFA) = 10%
l   長期儲蓄帳戶Long Term Savings For Spending (LTSS) = 10%
l   教育訓練帳戶Education (EDUC) = 10%
l   休閒娛樂帳戶Play = 10%
l   貢獻付出帳戶Give = 5%
l   生活支出帳戶Necessities (NEC) =55%

(備註: 上面五個是屬於支付給自己的帳戶,最後一個生活支出帳戶是屬於支付給別人的。一個富有的人會將收到的任何一筆錢先支付給自己!!! ) 任何人都可以開始使用這個金錢管理系統來管理他們的錢,即使您認為沒有很多的錢管理。最重要的關鍵是要建立一個習慣來管理你的錢,不在於你目前手邊有多少錢可以給你管理。我們必須養成習慣管理自己的錢,你可以從 100 元開始來使用這系統。以下是金錢管理系統的運作法則: (繼續閱讀…)

小資Oma理財日記: 現金流遊戲的震撼教育

今天透過朋友介紹,去玩了現金流的遊戲,讓我大大的shock!
在二十分鐘以內,要把手中所有現金變換成資產~
例如買房地產:有人資金不夠,選擇不斷加班,
靠自己"扎扎實實"的買到房子,但也有人找別人一起合資,
或向銀行貸款買房,利用槓桿原理又大賺一筆~
和一般"腳踏實地"買房人比起來,省了許多寶貴的光陰….

短短二十分鐘,相當於人生未來的二十年,其實選擇用自己一點
一滴辛苦掙來的錢買到屬於自己的愛屋,或是透過更簡單、輕易
的方式來獲得,都是很好的選擇。只不過有錢人用錢買時間,
是錢的主宰著,錢是為他工作的; 一般人則是以時間換錢,
是錢的奴隸,為錢而工作。

這堂課讓我大開眼界,除了檢視自己目前的財務狀況也了解到
有錢人的想法,但重點是這堂課是完全免費,哈哈~實在讓我賺
了一筆寶貴知識呀~可真感謝我那位朋友,讓我更有動力為心目中
的城堡努力邁進!!

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